OTTAWA, ON, le 29 août 2023 /CNW/ - En raison de la demande croissante de logements locatifs, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le seul fournisseur canadien de produits d'assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs, a connu une demande accrue de produits d'assurance pour immeubles collectifs. Alors que les constructeurs d'habitations travaillent fort pour approvisionner les marchés locatifs du Canada, la SCHL a vu ses volumes de prêts assurés, en dollars, pour ces produits augmenter de 45 % sur un an pour atteindre 12 319 millions de dollars au deuxième trimestre 2023. Ce montant est nettement plus élevé que les 8 483 millions de dollars enregistrés au deuxième trimestre 2022. Cette croissance est décrite plus en détail dans le plus récent Rapport financier trimestriel de la SCHL, publié aujourd'hui.
Compte tenu des prévisions de hausse continue de la demande de logements locatifs, la SCHL prévoit toujours une croissance de l'assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs. Afin de soutenir davantage l'augmentation et la durabilité de l'offre de logements locatifs traditionnels au Canada et de conserver le capital nécessaire à la souscription d'un plus grand nombre de projets de construction de ce type de logement indispensable, la SCHL réduit temporairement le montant global des dividendes versés à son actionnaire, le gouvernement du Canada. Par rapport aux récents versements de dividendes, la réduction temporaire représente 250 millions de dollars pour ce dernier trimestre.
En tant que société d'État, la SCHL mène des activités commerciales génératrices de profits, comme ses activités d'assurance prêt hypothécaire. Ces activités s'ajoutent à son mandat public d'administrer des programmes de logement au nom du gouvernement du Canada, avec du financement fourni par ce dernier. Depuis que la SCHL a commencé à verser des dividendes en 2017, elle a déclaré et payé 18,9 milliards de dollars au gouvernement du Canada. Ce montant inclut 790 millions de dollars versés à ce jour en 2023.
Citation :
« Bien que notre situation financière actuelle demeure solide, la réduction de nos versements de dividendes globaux nous permet de continuer à faire croître nos activités d'assurance pour immeubles collectifs. En tant que seul fournisseur d'assurance prêt hypothécaire du Canada pour les immeubles collectifs, la SCHL donne accès à des taux d'intérêt avantageux, ce qui réduit les coûts d'emprunt pour la construction, l'achat et le refinancement d'immeubles collectifs, et elle facilite les renouvellements pour toute la durée du prêt hypothécaire. D'autres incitatifs sont offerts pour soutenir les ensembles de logements locatifs abordables. »
- Michel Tremblay, chef des finances et premier vice-président, Services d'entreprise
Autres faits saillants pour la période de trois mois close le 30 juin 2023 :
* Les résultats de 2022 ont été retraités pour tenir compte de l'incidence de l'IFRS 17. |
Faits saillants du deuxième trimestre | Trois mois clos | Cumul au 30 juin 2023 |
Résultat net (M$)? | 303 | 634 |
Financement public (M$)? | 563 | 2 699 |
Nouveaux titres cautionnés (G$) | 47 | 90 |
Volumes de prêts assurés (logements) : | 13 741 | 20 831 |
Volumes de prêts assurés (logements) : | 4 718 | 8 381 |
Volumes de prêts assurés (logements) : | 60 408 | 104 976 |
Gestion du capital? | Au 30 juin 2023 | |
Total du capital des activités d'assurance prêt | 9,7 | |
Assurance prêt hypothécaire : capital disponible | 172 % | |
Total du capital disponible des activités de | 1,4 | |
Ratio du capital disponible sur le capital requis | 113 % | |
Contrats d'assurance en vigueur (G$) | 403 | |
Cautionnements en vigueur (G$) | 488 | |
Prêts hypothécaires résidentiels assurés par la | 19,1 % | |
Taux national de prêts hypothécaires en | 0,25 % |
Le Rapport financier trimestriel complet est disponible en ligne.
La SCHL continue à mettre en oeuvre la Stratégie nationale sur le logement (SNL), une initiative prévoyant des investissements de plus de 82 milliards de dollars sur 10 ans. Elle vise à permettre à un plus grand nombre de personnes au Canada d'avoir un chez-soi. La SNL couvre l'ensemble du continuum du logement, notamment les refuges et les logements de transition, les logements communautaires, les logements locatifs abordables, les logements locatifs du marché et l'accession à la propriété. Nous publions aussi en ligne des rapports trimestriels sur les progrès vers l'atteinte des objectifs de la SNL.
La SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier en venant en aide aux Canadiens dans le besoin et en fournissant des résultats de recherches et des conseils à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays. Suivez-nous sur Twitter, YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.
SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement
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