FPI Canadien Net annonce ses résultats pour le trimestre se terminant le 30 juin 2023

MONTRÉAL, 16 août 2023 (GLOBE NEWSWIRE) -- Fonds de Placement Immobilier Canadien Net («?Canadien Net?» ou le «?Fonds?») (TSX - V : NET.UN) a publié aujourd'hui ses résultats pour le trimestre se terminant le 30 juin 2023 (« T2 2023 »). Le Fonds a également annoncé des distributions pour les mois d'octobre, novembre et décembre 2023.

« J'ai le plaisir de vous annoncer la publication de nos résultats du deuxième trimestre. Malgré un environnement de taux d'intérêt difficile, je suis ravi de vous informer que notre FPI a fait preuve de résilience et de stabilité, grâce à notre stratégie d'acquisition d'immeubles loués sur une base triple net et dont la gestion est entièrement faite par les locataires combinées à notre historique de financement conservateur. » a mentionné Kevin Henley, le président et chef de la direction du Fonds. « Notre FPE par part¹ est demeuré constant pour les trimestres consécutifs, avec une augmentation de 3 % sur la période de 6 mois. Malgré les incertitudes diverses qui prévalent sur le marché, notre équipe a travaillé avec diligence pour maintenir ses rendements. Alors que le marché des acquisitions reste calme, notre priorité est d'optimiser notre structure de capital, en veillant à être prêts à saisir les opportunités lorsque le niveau d'activité reprendra dans le marché. Tout au long du deuxième trimestre, nous avons mis en oeuvre des mesures visant à avoir un impact positif sur notre avenir, en commençant au troisième trimestre, mais surtout au quatrième trimestre. Celles-ci comprennent des ajustements aux termes de notre ligne de crédit d'acquisition et le lancement de refinancements sur certaines propriétés, dans le but d'accroître la disponibilité de liquidités pour le Fonds. »

RÉSULTATS DU T2 2023

Canadien Net a rapporté que les fonds provenant de l'exploitation¹ («?FPE?») ont augmenté de 0,5 % pour atteindre 3,3 millions de dollars, soit 0,161 $ par part, comparé à 3,3 millions de dollars, soit 0,160 $ par part pour le trimestre terminé le 30 juin 2022 (« T2 2022 »).

Les revenus de location étaient de 6,5 millions de dollars au T2 2023, soit une augmentation de 10,4 % par rapport au T2 2022. Le résultat net d'exploitation¹ («?RNE?») au T2 2023 s'élevait à 4,9 millions de dollars, soit une augmentation de 7,8 % par rapport au T2 2022, reflétant principalement l'augmentation des revenus locatifs d'une année sur l'autre.

Le Fonds a généré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 6,0 millions de dollars au T2 2023, comparé à 1,9 million de dollars au T2 2022.

RÉSULTATS POUR LA PÉRIODE DE 6 MOIS TERMINÉE LE 30 JUIN 2023

Canadian Net a rapporté que les fonds provenant de l'exploitation¹ («?FPE?») ont augmenté de 2,8 % pour atteindre 6,5 millions de dollars, soit 0,318 $ par part, comparé à 6,4 millions de dollars, soit 0,310 $ par part pour la période de six mois terminée le 30 juin 2022.

Les revenus de location étaient de 12,9 millions de dollars pour la période de six mois terminée le 30 juin 2023, soit une augmentation de 14,1 % par rapport à la même période en 2022. Le RNE¹ pour la période de six mois terminée le 30 juin 2023 s'élevait à 9,7 millions de dollars, soit une augmentation de 11,5 % par rapport à la même période en 2022, reflétant principalement l'augmentation des revenus locatifs d'une période sur l'autre.

Le Fonds a généré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 10,8 millions de dollars pour la période de six mois terminée le 30 juin 2023, comparé à 3,4 million de dollars pour la même période en 2022.

L'augmentation du FPE² est principalement attribuables aux revenus locatifs des propriétés acquises après le deuxième trimestre il y a un an, en partie atténué par l'augmentation des frais financiers liés aux hypothèques des propriétés, des taux d'intérêt plus élevés sur les facilités de crédit existantes ainsi qu'à la vente d'une propriété à Timmins en avril 2023. En ce qui concerne les revenus de location et les RNE¹, la croissance provient principalement des nouvelles acquisitions de propriété et des augmentations de loyer sur les propriétés existantes, en partie atténué par la vente de la propriété de Timmins. Finalement, la variation du résultat net par part provient principalement du RNE¹ des nouvelles propriétés en partie atténué par les intérêts sur les emprunts de desdites propriétés et par le changement de la juste valeur.

DISTRIBUTIONS

Canadien Net annonce des distributions mensuelles en espèces de 0,02875 $ par part, soit 0,345 $ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 31 octobre, 30 novembre et 29 décembre 2023 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 16 octobre, 15 novembre et 15 décembre 2023, respectivement.

Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre certaines mesures non conformes aux IFRS pour les périodes terminées le 30 juin 2023 et 2022. Ils devraient être lus conjointement avec le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 30 juin 2023 ainsi que le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 30 juin 2023 et le 30 juin 2022.

RÉSUMÉ DE L'INFORMATION FINANCIÈRE

MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

Les états financiers consolidés du Fonds sont préparés conformément aux Normes internationales d'information financière (les «?IFRS?»). Dans le présent communiqué, en tant que complément aux résultats présentés conformément aux IFRS, Canadien Net communique certaines mesures financières non conformes aux IFRS : FPE, FPE par part, FPEA, FPEA par part, RNE et Immeubles de placement ajustés. Ces mesures non conformes aux IFRS ne sont pas définies dans les IFRS, n'ont pas de signification normalisée et pourraient ne pas être comparables à des mesures similaires présentées par d'autres émetteurs. Le Fonds a présenté ces mesures non conformes aux IFRS puisque la direction du Fonds est d'avis qu'il s'agit de mesures pertinentes de la performance opérationnelle sous-jacente et de la gestion de la dette de Canadien Net. Les mesures non conformes aux IFRS ne devraient pas être considérées comme une mesure de remplacement du résultat net, des flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation (ou utilisés dans le cadre de celles-ci) ou de paramètres comparables établis conformément aux IFRS en tant qu'indicateurs du rendement, de la liquidité, des flux de trésorerie et de la rentabilité du Fonds. Le présent communiqué de presse présente un résumé de renseignements sélectionnés des résultats. Le présent communiqué de presse devrait être lu conjointement avec les états financiers consolidés résumés et le rapport de gestion du Fonds. Veuillez consulter la section «?Mesures financières non définies par les IFRS?» du rapport de gestion du Canadien Net pour la période terminée les 30 juin 2023, que vous retrouverez dans le profil du Fonds de placement immobilier Canadien Net sur SEDAR à l'adresse www.sedar.com afin d'obtenir une description complète de ces mesures et, le cas échéant, un rapprochement à mesure la plus directement comparable calculé conformément aux IFRS. Cette explication est intégrée au présent à titre de référence.

De plus, les tableaux de rapprochement des mesures financières non définies par les IFRS présentées dans ce communiqué sont ci-dessous :

Rapprochement des Immeubles de placement aux Immeubles de placement ajustés

Résultats d'exploitation

Rapprochement du résultat net aux fonds provenant de l'exploitation

Fonds provenant de l'exploitation ajustés

Rapprochement du résultat net au BAIIA

WEBCAST
Canadien Net tiendra un webcast le 17 août 2023 à 10h00 am (heure de Montréal) afin de présenter les résultats.

Le lien pour accéder au webcast est le suivant : https://edge.media-server.com/mmc/p/qwwwcgsd

À propos de Canadien Net ? Le Fonds de placement immobilier Canadien Net est une fiducie à capital variable qui acquiert et possède des immeubles commerciaux de grande qualité assortis de baux triple net et dont la gestion est entièrement assumée par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Canadien Net met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Canadien Net auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Canadien Net ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l'exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation) n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 30 juin 2023 et le rapport de gestion de Canadien Net peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com

Pour plus d'information, veuillez contacter Kevin Henley au (450) 536-5328.

¹ Ceci est une mesure financière non conforme aux IFRS qui n'a pas de définition normalisée dans les IFRS et par conséquent elle peut ne pas être comparable à des mesures similaires présentées par d'autres émetteurs. Voir la section «?Mesures financières non définies par les IFRS?»
² Ceci est une mesure financière non conforme aux IFRS qui n'a pas de définition normalisée dans les IFRS et par conséquent elle peut ne pas être comparable à des mesures similaires présentées par d'autres émetteurs. Voir la section «?Mesures financières non définies par les IFRS?»