Le Lézard
Classé dans : Les affaires, Le Covid-19
Sujet : Bénéfices / Revenus

SFL - Information financière du 3e trimestre 2020


Regulatory News:

SFL (Paris:FLY)

Revenus locatifs : 137,7 M?

Chiffre d'affaires consolidé par secteur d'activité (k?)

 

 

 

30/09/20

30/09/19

Revenus locatifs

137 667

149 070

dont

Paris QCA

114 845

121 877

 

Autre Paris

20 996

25 786

 

Croissant Ouest

1 826

1 407

Autres revenus

0

0

Total chiffre d'affaires consolidé

137 667

149 070

Les revenus locatifs s'élèvent à 137,7 M? au 30 septembre 2020 contre 149,1 M? au 30 septembre 2019, en baisse de 11,4 M? (-7,6%) :

Le taux de recouvrement des loyers des deuxième et troisième trimestres 2020 atteint à ce jour le niveau très satisfaisant de 96%, dont 100% en bureaux. Le règlement des impayés résiduels donne lieu à des négociations au cas par cas dont la très grande majorité sont en cours de finalisation.

Activité

Malgré le contexte de la crise sanitaire, qui a vu le marché locatif en Île-de-France décliner de 46% en volume cumulé au 30 septembre 2020, le groupe SFL a commercialisé au cours des neuf premiers mois de 2020, près de 18 000 m² de surfaces, dont 10 000 m² de bureaux, dans de très bonnes conditions. Ces commercialisations intègrent notamment la pré-commercialisation à hauteur de 85% de l'immeuble du 83 Marceau, en cours de réhabilitation, dont la livraison interviendra au cours du 2e semestre 2021.

Le loyer facial moyen de bureau de ces commercialisations ressort à 867 ?/m² et l'économique à 754 ?/m², traduction de la résilience du marché parisien et de la qualité du portefeuille du groupe.

Au 30 septembre 2020, le taux d'occupation physique du patrimoine en exploitation est de 94,7 % (97,4 % au 31 décembre 2019), les surfaces vacantes résiduelles étant principalement concentrées sur 5 700 m² récemment livrés après rénovation dans le 103 Grenelle et sur l'immeuble Le Vaisseau à Issy-les-Moulineaux. La vacance financière (EPRA Vacancy Rate) s'établit à 4,7 % (contre 1,6 % au 31 décembre 2019).

Il n'y a pas eu d'acquisition ni de cession au cours des neuf premiers mois de 2020.

Financement

Dans le cadre de la gestion active de son endettement, SFL a réalisé début septembre une offre publique de rachat portant sur deux souches obligataires à échéance Novembre 2021 et Novembre 2022. Cette opération a permis à SFL de racheter une partie de ces obligations pour un montant nominal global de 160,7 M?, conduisant à une réduction du coût moyen futur de sa dette et à l'allongement de sa maturité moyenne.

L'endettement net consolidé de SFL s'établit à 1 874 M? au 30 septembre 2020 contre 1 732 M? au 31 décembre 2019, soit un ratio d'endettement de 24,3 % de la valeur d'expertise du patrimoine au 30 juin 2020. Le coût moyen de la dette après couverture est de 1,5 % et la maturité moyenne de 4,7 années. Le niveau d'ICR (Interest Coverage Ratio) est de 5,2x à fin septembre 2020.

Au 30 septembre 2020, SFL bénéficie par ailleurs de 1 040 M? de lignes de crédit non utilisées.

Gestion de la crise sanitaire liée au Covid-19 :

Dès le début de la crise, SFL a pris toutes les mesures permettant d'en limiter au maximum les impacts sur son activité et ses résultats, ces actions portant notamment sur :

Dans le double objectif de maintenir l'exploitation de la société et de préserver son personnel, SFL a fait le choix du télétravail généralisé pendant la période de confinement, puis du retour progressif en mode présentiel pour l'ensemble de son personnel, sans aucun recours au chômage technique et tout en maintenant une grande flexibilité d'accès au télétravail.

SFL a également contribué à l'effort collectif de lutte contre la pandémie par le versement d'un don de 550 000 ? à la Fondation de France, destiné au soutien des hôpitaux et des soignants, de la recherche et de l'aide aux personnes vulnérables.

À propos de SFL

Leader sur le segment prime de l'immobilier tertiaire parisien, la Société Foncière Lyonnaise se distingue par la qualité de son patrimoine évalué à 7,2 milliards d'euros, avec des immeubles concentrés dans le Quartier Central des Affaires de Paris (#cloud.paris, Édouard VII, Washington Plaza...) et par la qualité de son portefeuille de clients, constitué de sociétés prestigieuses opérant dans le secteur du conseil, des médias, du digital, du luxe, de la finance et de l'assurance. Plus ancienne foncière française, SFL démontre année après année une constance dans l'exécution de sa stratégie, centrée sur la création d'une forte valeur d'usage pour ses utilisateurs, et in fine d'une importante valeur patrimoniale pour ses actifs.

Marché de cotation : Euronext Paris Compartiment A ? Euronext Paris ISIN FR0000033409 ? Bloomberg : FLY FP ? Reuters : FLYP PA

Notation S&P : BBB+ stable


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Communiqué envoyé le 15 octobre 2020 à 14:40 et diffusé par :