Embassy Office Parks REIT annonce ses résultats pour le quatrième trimestre et l'exercice 2020

La société a distribué 18 821 millions de roupies au cours de son premier exercice complet depuis son entrée en bourse

BENGALURU, Inde, 20 mai 2020 /PRNewswire/ -- Embassy Office Parks REIT (NSE : EMBASSY) (BSE : 542602) (« Embassy REIT »), la première société d'investissement immobilier cotée (SIIC ou REIT en anglais) d'Inde et la plus importante d'Asie en termes de superficie, a publié aujourd'hui ses résultats pour le quatrième trimestre et l'exercice clos le 31 mars 2020.

 Le conseil d'administration d'Embassy Office Parks Management Services Private Limited (« EOPMSPL »), gestionnaire d'Embassy REIT, a déclaré, lors de sa réunion du conseil qui s'est tenue plus tôt dans la journée, une distribution de 5 317 millions de roupies, soit 6,89 roupies par part pour le quatrième trimestre de l'exercice 2020. La distribution cumulée pour l'exercice 2020 s'élève à 18 821 millions de roupies, soit 24,39 roupies par part. La date d'enregistrement pour la distribution du quatrième trimestre de l'exercice 2020 est le 28 mai 2020 et la distribution sera versée au plus tard le 3 juin 2020.

Michael Holland, le PDG, a déclaré : « Nous sommes très satisfaits des solides performances opérationnelles réalisées au cours de l'exercice 2019-2020. Depuis son entrée en bourse en avril 2019, Embassy REIT a enregistré un rendement total d'environ 25 %. Ses revenus et distributions au quatrième trimestre illustrent une fois de plus la stabilité et la résilience d'Embassy REIT, qui génère des flux de trésorerie soutenus par l'engagement de ses plus de 160 locataires, pour la plupart internationaux.

Bien que la pandémie de COVID-19 offre des perspectives incertaines à court terme pour de nombreuses entreprises dans le monde, nous sommes particulièrement bien équipés pour traverser cette tempête grâce à notre portefeuille de bureaux de premier ordre et à un bilan solide. Alors que la demande est susceptible de baisser considérablement jusqu'en 2020, nous sommes convaincus que, dans ces conditions, l'offre de niveau supérieur diminuera considérablement à moyen terme, la consolidation du marché des bureaux se poursuivra et les propriétaires institutionnels de haute qualité, comme Embassy REIT, gagneront des parts de marché. »

Éléments financiers à souligner

• Le produit d'exploitation au quatrième trimestre de l'exercice 2020 a augmenté de 8 % en glissement annuel pour se chiffrer à 5 434 millions de roupies et a augmenté cumulativement en glissement annuel d'environ 14 % pour l'exercice 2020.
• Le bénéfice net d'exploitation pour le quatrième trimestre de l'exercice 2020 a augmenté de 10 % environ en glissement annuel pour se chiffrer à 4 618 millions de roupies et a augmenté cumulativement de 15 % environ en glissement annuel pour l'exercice 2020.
• La distribution pour le quatrième trimestre de l'exercice 2020 est de 5 317 millions de roupies, soit 6,89 roupies par part, ce qui représente un ratio de distribution d'environ 100 %, et la distribution cumulative annuelle totale est de 18 821 millions de roupies, soit 24,39 roupies par part, ce qui représente un ratio de distribution d'environ 99,8 %.
• Le bilan est solide avec une liquidité suffisante et un faible endettement de près de 15 % de la dette nette par rapport à la valeur totale de l'entreprise au 31 mars 2020, la trésorerie existante et les facilités engagées non utilisées atteignent les 13,5 milliards de roupies et seulement 1,3 % de la dette totale arrive à échéance au cours des deux prochaines années.

Éléments commerciaux à souligner

• Le taux d'occupation global atteint environ 92,8 % du portefeuille de bureaux opérationnels couvrant environ 2,4 millions de m², avec un taux d'occupation par les mêmes locataires de 94,5 %, en prenant mars 2019 comme exercice de référence
• La location de nouvelles surfaces a atteint environ 389 000 m² au cours du quatrième trimestre, la location à l'année d'environ 2,4 millions de m² représentant le taux d'amortissement le plus élevé des cinq années précédentes.
• La relocation de 100 000 m² au cours de l'année avec un écart de près de 53 % par rapport à l'évaluation du marché sur les relocations, le renouvellement de baux pour environ 55 700 m² supplémentaires avec un écart de près de 19 % par rapport à l'évaluation du marché sur les renouvellement de baux, illustrant la croissance intégrée de notre portefeuille
• La livraison d'environ 130 000 m² de nouveaux immeubles de bureaux sur des sites existants au cours de l'année, dont environ 62 % sont déjà pré-loués.

Mise à jour concernant la COVID-19

• Nous avons mis en oeuvre notre plan de continuité des activités le 4 mars 2020, et notre groupe de travail centralisé s'est concentré sur la garantie d'espaces de travail sûrs, la réalisation de tests sanitaires sur site et la continuité des activités pour les occupants.
• Nos propriétés sont restées ouvertes pour soutenir les activités commerciales de base de nos occupants durant la période de confinement nationale conformément aux paramètres établis par le gouvernement
• Le taux de recouvrement des loyers auprès des occupants de bureaux est demeuré solide à environ 92 % pour le mois d'avril 2020.
• L'ensemble des activités de construction et hôtelières ont été suspendues conformément aux directives gouvernementales durant la période de confinement. Nous reprendrons ces activités une fois que le gouvernement assouplira les restrictions de confinement.

Vikaash Khdloya, directeur général adjoint et directeur d'exploitation, a déclaré : « Nos performances opérationnelles au quatrième trimestre ont été solides grâce au soutien ayant permis à nos occupants de poursuivre leurs activités et au soutien au bien-être des employés. Nous tenons à remercier tous nos employés, les autorités ainsi que les professionnels de la santé qui continuent de travailler sans relâche pendant cette période difficile. Notre objectif immédiat demeure de garantir la santé et la sécurité de tous nos partenaires à leur retour au travail dans notre parc. »

Documents destinés aux investisseurs et détails sur l'appel trimestriel aux investisseurs

Embassy REIT a publié un dossier d'informations relatif aux résultats et performances du quatrième trimestre et de l'exercice qui comprend : i) les états financiers autonomes condensés et consolidés pour le trimestre et l'exercice clos le 31 mars 2020, ii) une présentation des résultats du quatrième trimestre et de l'exercice 2020 et iii) un recueil de données financières et d'exploitation complémentaire conforme aux meilleures pratiques en matière d'établissement de rapports appliquées par les SIIC dans le monde entier. Tous ces documents sont disponibles dans la section Relations avec les investisseurs (Investor Relations) du site web de la SIIC à l'adresse ir.embassyofficeparks.com.

Embassy REIT tiendra une conférence téléphonique le 19 mai 2020 à 18 h 30, heure normale de l'Inde, pour débattre des résultats du quatrième trimestre de l'exercice 2020. Une rediffusion de la conférence sera disponible jusqu'au 2 juin 2020 dans la section Relations avec les investisseurs du site web de la SIIC à l'adresse ir.embassyofficeparks.com.

Limitation de responsabilité

Le présent communiqué de presse est préparé à des fins d'information générale exclusivement. Les données qui y sont contenues sont fondées sur des informations et des estimations de gestion. Elles ne sont actuelles qu'à la date de leur publication, n'ont pas été vérifiées par un organisme indépendant et peuvent faire l'objet de modifications sans préavis. Embassy Office Parks Management Services Private Limited (« le Gestionnaire »), en sa capacité de gestionnaire de Embassy Office Parks REIT (« Embassy REIT ») et Embassy REIT ne font aucune déclaration, n'offrent aucune garantie, expresse ou implicite, et déclinent toute responsabilité quant à l'impartialitéet au caractère complet du contenu présenté. Chaque destinataire est seul responsable de sa propre évaluation du marché et de la position qu'Embassy REIT occupe sur le marché.

Le présent communiqué de presse contient des énoncés prospectifs fondés sur les croyances, les opinions et les hypothèses actuelles du Gestionnaire. Ces énoncés prospectifs incluent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs qui pourraient entraîner une différence significative entre les résultats réels, la situation financière, les performances, les accomplissements ou les résultats du secteur et ceux exprimés ou suggérés dans les différents énoncés prospectifs. Au vu de ces risques, incertitudes et autres facteurs, y compris l'impact de la COVID-19 sur nous, nos occupants, l'économie indienne et l'économie mondiale, les destinataires du présent communiqué de presse sont priés de ne pas se fier indûment à ces énoncés prospectifs. Le Gestionnaire décline toute obligation de mettre à jour ces déclarations prospectives afin de refléter des événements ou développements futurs ou l'impact d'événements qui ne peuvent pas être actuellement déterminés, tels que la COVID-19. Outre les déclarations prospectives en raison du contexte, les termes « peut », « sera », « devrait », « attend », « prévoit », « à l'intention de », « s'attend à », « croit », « estime » , « prédit », « potentiel » ou « continu » ainsi que des expressions similaires constituent des déclarations prospectives.

Le présent communiqué de presse contient certaines mesures financières qui ne sont pas des mesures établies selon les PCGR (principes comptables généralement reconnus), les normes Ind-AS (normes indiennes de comptabilité) ou d'autres principes comptables acceptés à l'échelle internationale. Le lecteur ne devrait pas considérer ces éléments comme une alternative aux résultats financiers historiques ou autres indicateurs des flux de trésorerie d'Embassy REIT selon les normes Ind-AS ou IFRS. Ces mesures financières non conformes aux PCGR, telles que définies par le Gestionnaire, peuvent ne pas être comparables à des mesures portant un nom similaire et présentées par d'autres SIIC, en raison des différences dans la façon dont les mesures financières non conformes aux PCGR sont calculées. Bien que les mesures financières non conformes aux PCGR soient utilisées par la direction pour évaluer la situation financière, les résultats financiers et les liquidités d'Embassy REIT et que ces types de mesures soient couramment utilisés par les investisseurs, elles comportent des limites importantes en tant qu'outils d'analyse. Vous êtes donc priés de ne pas les considérer individuellement ou comme des éléments remplaçant l'analyse de la situation financière ou des résultats d'exploitation d'Embassy REIT tels que présentés en vertu des normes Ind-AS.

Les investisseurs sont également priés de remarquer qu'Embassy REIT a été introduite en bourse le 1^er avril 2019 et que les actifs d'Embassy REIT ont été acquis entre le 22 mars 2019 et le 25 mars 2019. Par conséquent, les informations financières trimestrielles comparatives ont été préparées en rapprochant les états financiers cumulés non vérifiés du trimestre clos le 31 mars 2019 (en partant du principe qu'Embassy REIT possédait les actifs de la SIIC sous leur forme actuelle au 1^er avril 2018) avec les états financiers consolidés et condensés du trimestre et du semestre clos le 31 mars 2020.

À propos d'Embassy REIT

Embassy Office Parks est la première et seule société d'investissement immobilier cotée (SIIC ou REIT en anglais) d'Inde. La SIIC englobe 2,4 millions de mètres carrés d'immeubles commerciaux achevés et en exploitation à travers l'Inde. Avec un projet de développement portant sur une superficie de près de 660 000 mètres carrés sur site en cours, le portefeuille total couvre quelque 3 millions de mètres carrés au sein de sept parcs de bureaux de niveau supérieur et de quatre bâtiments de bureaux au centre-ville sur les marchés de bureaux les plus performants d'Inde à Bangalore, Mumbai et  Pune, ainsi que dans la région de la capitale nationale (New Delhi). Le portefeuille compte quelque 160 entreprises locataires de premier ordre et 78 bâtiments disposant d'infrastructures stratégiques, dont deux hôtels achevés, deux hôtels en cours de construction et un parc solaire de 100 MW fournissant une énergie renouvelable aux locataires.

Pour plus d'informations, veuillez contacter :

Ritwik Bhattacharjee
Responsable des relations avec les investisseurs
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