Le Lézard
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Sujet : Bénéfices

BTB - Repositionnement de 2018 - environ 20 % du portefeuille touché


MONTRÉAL, le 12 mars 2019 /CNW Telbec/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du quatrième trimestre et de l'exercice clos le 31 décembre 2018 et fait part des faits saillants suivants :

FAITS SAILLANTS DU QUATRIÈME TRIMESTRE CLOS LE 31 DÉCEMBRE 2018

 

(1)         Mesures financières non conformes aux IFRS.

 

FAITS SAILLANTS DE L'EXERCICE CLOS LE 31 DECEMBRE 2018

 

(1)         Mesures financières non conformes aux IFRS.

 

Ventes et achats d'immeubles

Activités de financement

Sommaire des éléments importants au 31 décembre 2018

Événement subséquent

Message de Michel Léonard, président et chef de la direction

« L'année 2018 a été marquée par un repositionnement majeur des actifs du Fonds. Ainsi, en plus de la propriété qui abritait son siège social, 11 immeubles de placement ont trouvé preneurs au cours de l'année pour une considération totale de 48,9 millions $. De plus, le Fonds s'est porté acquéreur de six immeubles de placement de qualité supérieure pour une valeur une valeur totale de 101,6 millions $, produisant un résultat opérationnel net supérieur au résultat opérationnel net généré par les immeubles vendus. Nos activités de location ont été également importantes. Nous avons ainsi négocié des renouvellements de baux pour plus de 455 000 pieds carrés de superficie locative et conclu des nouveaux baux pour une superficie locative de plus de 545 000 pieds carrés. Cette activité de location a été importante considérant le départ non-anticipé de deux locataires majeurs totalisant plus de 224 000 pieds carrés de superficie locative.  C'est avec plaisir que nous avons vu le résultat net immobilier du portefeuille comparable augmenter de 6,9 % au cours du quatrième trimestre 2018; un changement positif depuis les cinq derniers trimestres.»

 

RENSEIGNEMENTS ANNUELS





(en milliers de dollars canadiens, sauf les ratios et données par part)

2018

2017

% Variation





Information financière




Produits locatifs

87 423

76 039(2)

10,6

Résultat d'exploitation net(1)

47 637

40 394

17,9

Bénéfice net et résultat global

41 337

28 171

46,7

Résultat net immobilier du portefeuille comparable(1)

22 233

22 377

(0,6)

Bénéfice distribuable(1)

23 897

19 721

21,2

Distributions

22 154

18 486

19,8

Fonds provenant de l'exploitation (FPE) (1) récurrents

23 598

19 262

22,5

Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA) (1) récurrents

21 584

17 599

22,6

Actif total

855 223

762 390

12,2

Ratio d'endettement total

62,5 %

65,0 %

(3,7)

Taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire

3,99 %

3,72 %

5,1

Capitalisation boursière

240 633

222 262

8,3

Information financière par part




Bénéfice net et résultat global

78,7 ¢

64,5 ¢

22,0

Bénéfice distribuable(1)

45,6 ¢

45,2 ¢

0,9

Distributions

42,0 ¢

42,0 ¢

-

Ratio de distribution (« payout ratio ») du bénéfice distribuable(1)

92,2 %

93,7 %

(1,6)

FPE(1) récurrents

45,0 ¢

45,3 ¢

(0,7)

FPEA(1)  récurrents

41,2 ¢

40,3 ¢

2,2

(1) Mesures financières non conformes aux IFRS

(2) Redressé pour tenir compte de l'implantation rétroactive de l'IFRS-15

 

RENSEIGNEMENTS TRIMESTRIELS








(en milliers de dollars canadiens, sauf les ratios et données par part)

2018

2017

% Variation





Information financière




Produits locatifs

22 082

20 413(2)

8,2

Résultat d'exploitation net(1)

11 624

10 460

11,1

Bénéfice net (perte) et résultat global

24 396

15 498

57,4

Résultat net immobilier du portefeuille comparable(1)

5 562

5 205

6,9

Bénéfice distribuable(1)

5 212

4 916

6,0

Distributions

5 859

5 079

15,4

Fonds provenant de l'exploitation (FPE)(1) récurrents

5 063

4 865

4,1

Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA)(1) récurrents

4 576

4 370

4,7

Information financière par part




Bénéfice net et résultat global

43,7 ¢

33,0 ¢

32,4

Bénéfice distribuable(1)

9,3 ¢

10,5 ¢

(11,4)

Distributions

10,5 ¢

10,5 ¢

-

FPE(1) récurrents

9,1 ¢

10,3 ¢

(11,7)

FPEA(1)  récurrents

8,2 ¢

9,3 ¢

(11,8)

(1) Mesures financières non conformes aux IFRS

(2) Redressé pour tenir compte de l'implantation rétroactive de l'IFRS-15

 

MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

Le résultat d'exploitation net, le résultat net immobilier du portefeuille comparable, le bénéfice distribuable, les fonds provenant de l'exploitation récurrents et les fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents ne sont pas des mesures reconnues par les normes internationales d'information financière (« IFRS ») et n'ont pas de signification normalisée aux termes des IFRS. Ces mesures pourraient différer de calculs semblables présentés par des entités similaires et, par conséquent, pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par ces autres entités.

Le tableau suivant présente le rapprochement entre le bénéfice distribuable et les fonds provenant de l'exploitation ajustés (mesure non conforme aux IFRS) avec les flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation présentés aux états financiers.

Périodes closes les 31 décembre
(en milliers de dollars canadiens)

Trimestre

Exercice

2018

2017

2018

2017


$

$

$

$

Entrée nette de trésorerie provenant des activités d'exploitation (IFRS)

15 695

14 122

44 724

38 449

±  Variation nette des éléments d'exploitation hors trésorerie

(4 533)

(4 138)

1 150

107

-  Charges d'intérêts nets

(5 803)

(5 043)

(21 977)

(18 752)

+  Autres éléments

(147)

(25)

?

(83)

Bénéfice distribuable

5 212

4 916

23 897

19 721

+  Charges salariales de location

128

144

573

511

+  Gain sur radiation de dette

-

-

133

-

-  Réserve pour investissements de maintien non récupérables

(439)

(395)

(1 719)

(1 467)

-  Réserve pour frais de location non récupérés

(325)

(320)

(1 300)

(1 249)

Fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents

4 576

4 370

21 584

17 599

Le mercredi 13 mars 2019, à 10h00 (heure de l'Est) la direction tiendra une conférence téléphonique afin de présenter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le quatrième trimestre 2018 et pour l'exercice terminé le 31 décembre 2018 :

 

DATE : 

Le mercredi le 13 mars 2019                                                                  



HEURE : 

10h00 (heure de l'Est)



COMPOSEZ :

1-416-764-8609 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 73571002# 1?888-390-0605 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 73571002#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence.



WEBDIFFUSION : 

https://event.on24.com/wcc/r/1929460/4C334BC83A435591707B519A771CFB7E



DIFFÉRÉ : 

Du mercredi 13 mars 2019, 13h00, jusqu'au 20 mars 2019, 23h59 en composant le 1-416-764-8677 numéro de référence 571002# ou sans frais le 1-888-390-0541, numéro de référence 571002#.

 

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à la téléconférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. En date d'aujourd'hui, BTB est propriétaire de 66 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant 5,2 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB est d'environ 830 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 3 %.

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué peut contenir des énoncés prospectifs concernant BTB. Ces énoncés se reconnaissent habituellement à l'emploi de termes tels que « pouvoir », « prévoir », « estimer », « avoir l'intention de », « être d'avis » ou « continuer », la forme négative de ces termes et leurs variantes, ainsi qu'à l'emploi du conditionnel et du futur. Le rendement et les résultats réels de BTB pourraient différer sensiblement de ceux qui sont exprimés dans ces énoncés ou qui y sont sous-entendus. Ces énoncés sont faits sous réserve des risques et incertitudes inhérents aux attentes.  Parmi les facteurs importants en conséquence desquels les résultats réels pourraient différer sensiblement des attentes, citons les facteurs généraux liés à la conjoncture économique et aux marchés, la concurrence, la modification de la réglementation gouvernementale et les facteurs exposés dans les documents déposés par BTB auprès des organismes de réglementation au Canada. La présente mise en garde s'applique à tous les énoncés prospectifs attribuables à BTB et aux personnes qui agissent en son nom. Sauf indication contraire ou exigée par la loi applicable, tous les énoncés prospectifs sont à jour à la date du présent communiqué.

 

SOURCE Fonds de placement immobilier BTB


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Communiqué envoyé le 12 mars 2019 à 20:22 et diffusé par :