Le Lézard
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Sujet : CFG

La tendance des mises en chantier d'habitations est restée stable au Canada en janvier


OTTAWA, le 8 févr. 2019 /CNW/ - La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 208 131 en janvier 2019, comparativement à 207 171 le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

« Après avoir évolué à la baisse récemment, la tendance nationale des mises en chantier d'habitations est restée stable en janvier et au-dessus de la moyenne historique, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. La tendance est demeurée à la baisse du côté des maisons individuelles en janvier, mais elle a été compensée par une légère augmentation de la tendance des mises en chantier de logements collectifs dans les centres urbains. »

Faits saillants du mois de janvier

Vancouver
En janvier 2019, la tendance des mises en chantier d'habitations a été stable dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Vancouver, après avoir évolué à la baisse au deuxième trimestre de 2018. La majorité des logements mis en chantier durant ce mois sont des appartements en copropriété concentrés dans les villes de Vancouver et de Burnaby. Plus de la moitié des habitations commencées dans la région en janvier sont situées dans ces deux villes.

Kelowna
À Kelowna, la tendance des mises en chantier d'habitations a affiché une forte progression en janvier 2019. Cette hausse tient aux logements en copropriété, qui ont représenté la plus forte proportion d'unités commencées au cours du mois en raison de la mise en chantier de plusieurs grands ensembles. Le niveau de la construction dans le segment des logements collectifs reste donc élevé dans la région. Le nombre de mises en chantier de maisons individuelles a cependant légèrement augmenté, lui aussi.

Lethbridge
Par rapport au mois précédent, la tendance des mises en chantier d'habitations s'est intensifiée à Lethbridge en janvier 2019, en raison surtout de la hausse d'activité dans le segment des maisons individuelles. Le nombre de logements collectifs commencés dans la région a diminué un peu, l'augmentation de la construction de jumelés ayant partiellement compensé le ralentissement observé du côté des maisons en rangée et des appartements.

Saskatoon
La tendance des mises en chantier d'habitations s'est légèrement raffermie à Saskatoon en janvier 2019. Néanmoins, le nombre réel d'habitations commencées durant ce mois a accusé un recul de 15 % par rapport à janvier 2018. Le ralentissement de la construction résidentielle est entièrement attribuable à une baisse marquée dans le segment des logements collectifs, puisque le rythme des mises en chantier de maisons individuelles s'est amélioré en ce début d'année.

Toronto
Par rapport au mois précédent, la tendance des mises en chantier d'habitations est demeurée inchangée dans la RMR de Toronto en janvier 2019. L'activité a diminué du côté des maisons individuelles, des jumelés et des appartements en copropriété, alors qu'elle s'est nettement intensifiée sur le marché des maisons en rangée. En effet, les nombreuses ventes sur plan conclues vers la fin de 2018 se sont traduites par des mises en chantier. La hausse des coûts d'emprunt a eu pour effet de maintenir les ventes sur plan à un bas niveau durant l'année 2018, surtout du côté des logements de faible hauteur. Les mises en chantier d'habitations devraient donc être encore moins nombreuses dans la région en 2019.

London
La tendance des mises en chantier d'habitations a évolué à la hausse dans la RMR de London. Sa progression s'explique par l'intensification de la construction d'appartements, puisque les mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée ont continué à baisser. Dans le segment des maisons individuelles, le nombre croissant d'unités achevées et invendues a fait diminuer le nombre d'unités mises en chantier, car les constructeurs ont pu répondre à la demande en offrant les logements existants en stock.

Ottawa
À Ottawa, la tendance des mises en chantier d'habitations était à la baisse dans toutes les catégories de logements en janvier 2019. Le nombre de logements commencés durant ce mois est le plus bas en plus de 20 ans pour un mois de janvier. Quant au nombre d'unités en construction, il a atteint un sommet historique en janvier, si bien que les constructeurs disposaient de moins de ressources pour ouvrir d'autres chantiers.

Gatineau
En janvier 2019, les mises en chantier d'habitations ont suivi une tendance à la baisse pour un deuxième mois de suite dans la région de Gatineau. Toutefois, le nombre d'unités destinées au marché locatif se maintient à un niveau élevé. Le vieillissement de la population et le faible taux d'inoccupation continuent de stimuler les mises en chantier de logements locatifs.

Québec
Dans le secteur de la construction résidentielle, l'année 2019 a démarré en douceur dans la RMR de Québec, en raison d'une baisse des mises en chantier de logements collectifs. Malgré le ralentissement de janvier, la construction d'immeubles multi-résidentiels comprenant surtout des logements locatifs devrait demeurer relativement soutenue cette année. L'activité dans ce segment de marché est surtout stimulée par la migration et le vieillissement de la population.

Nouveau-Brunswick
En janvier 2019, le nombre total d'habitations mises en chantier au Nouveau-Brunswick était supérieur de 33 % à celui enregistré en janvier 2018. Cette hausse tient au segment des logements collectifs, où le nombre de mises en chantier a plus que doublé en un an. Par contre, la construction de maisons individuelles a connu une tendance à la baisse en janvier, et le nombre de mises en chantier relevé dans cette catégorie a été le plus bas en 20 ans pour un mois de janvier.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées (DDA), car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada, toutes régions confondues, se situait à 207 968 en janvier, en baisse par rapport à celui de 213 630 enregistré en décembre. Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 2,1 % en janvier, pour s'établir à 190 912. Il a augmenté de 0,7 % dans la catégorie des logements collectifs et baissé de 10,4 % dans celle des maisons individuelles, pour se chiffrer respectivement à 146 353 et à 44 559.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations est estimé à 17 056.

Des données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, sont également diffusées sur le site Web et le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL. Nos analystes peuvent également fournir d'autres observations sur leurs marchés respectifs.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des renseignements objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

Pour en savoir plus, suivez-nous sur Twitter, YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.

 


Données provisoires sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus


Maisons individuelles

Autres

Tous les logements


Janvier
2018

Janvier
2019

%

Janvier
2018

Janvier
2019

%

Janvier
2018

Janvier
2019

%

Provinces (10 000+)










T.-N.-L.

30

17

-43

19

4

-79

49

21

-57

Î.-P.-É.

8

4

-50

4

45

##

12

49

308

N.-É.

135

97

-28

140

157

12

275

254

-8

N.-B.

22

12

-45

17

40

135

39

52

33

Atlantique

195

130

-33

180

246

37

375

376

0

Qc 

176

125

-29

1 346

1 654

23

1 522

1 779

17

Ont.   

1 416

932

-34

4 211

4 081

-3

5 627

5 013

-11

Man.   

153

126

-18

140

303

116

293

429

46

Sask.   

74

65

-12

331

68

-79

405

133

-67

Alb.   

773

598

-23

868

1 070

23

1 641

1 668

2

Prairies

1 000

789

-21

1 339

1 441

8

2 339

2 230

-5

C.-B.

747

494

-34

2 512

2 677

7

3 259

3 171

-3

Canada(10 000+)

3 534

2 470

-30

9 588

10 099

5

13 122

12 569

-4

Régions métropolitaines










Abbotsford-Mission

27

25

-7

20

32

60

47

57

21

Barrie

23

13

-43

68

0

-100

91

13

-86

Belleville

16

15

-6

58

0

-100

74

15

-80

Brantford

35

5

-86

2

0

-100

37

5

-86

Calgary

325

269

-17

326

431

32

651

700

8

Edmonton

298

211

-29

421

579

38

719

790

10

Grand Sudbury

2

1

-50

0

2

##

2

3

50

Guelph

3

11

267

200

19

-91

203

30

-85

Halifax

51

57

12

104

141

36

155

198

28

Hamilton

42

30

-29

136

302

122

178

332

87

Kelowna

36

49

36

51

268

425

87

317

264

Kingston

12

25

108

12

147

##

24

172

##

Kitchener-Cambridge-Waterloo

132

107

-19

567

85

-85

699

192

-73

Lethbridge

28

40

43

12

7

-42

40

47

18

London

59

43

-27

8

226

##

67

269

301

Moncton

6

0

-100

0

2

##

6

2

-67

Montréal

72

64

-11

713

1 358

90

785

1 422

81

Oshawa

56

22

-61

64

19

-70

120

41

-66

Ottawa-Gatineau

138

78

-43

515

171

-67

653

249

-62

Gatineau

18

2

-89

212

62

-71

230

64

-72

Ottawa

120

76

-37

303

109

-64

423

185

-56

Peterborough

25

6

-76

0

0

-

25

6

-76

Québec

22

13

-41

221

94

-57

243

107

-56

Regina

32

18

-44

272

35

-87

304

53

-83

Saguenay

5

2

-60

0

0

-

5

2

-60

St. Catharines-Niagara

47

62

32

66

54

-18

113

116

3

Saint John

7

5

-29

0

37

##

7

42

##

St. John's

27

17

-37

10

2

-80

37

19

-49

Saskatoon

37

44

19

54

33

-39

91

77

-15

Sherbrooke

5

3

-40

18

0

-100

23

3

-87

Thunder Bay

1

0

-100

0

0

-

1

0

-100

Toronto

543

243

-55

2 605

2 942

13

3 148

3 185

1

Trois-Rivières

1

1

-

5

18

260

6

19

217

Vancouver

428

200

-53

2 171

1 867

-14

2 599

2 067

-20

Victoria

55

32

-42

45

202

349

100

234

134

Windsor

19

24

26

7

12

71

26

36

38

Winnipeg

132

113

-14

90

294

227

222

407

83

Toutes les régions

2 747

1 848

-33

8 841

9 379

6

11 588

11 227

-3









Données fondées sur les définitions du recensement de 2016.


Source : Centre d'analyse de marché, SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

 


Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)


Maisons individuelles

Autres

Tous les logements


Décembre
2018

Janvier
2019

%

Décembre
2018

Janvier
2019

%

Décembre
2018

Janvier
2019

%

Provinces (10 000+)










T.-N.-L.

394

390

-1

223

50

-78

617

440

-29

Î.-P.-É.

389

103

-74

912

540

-41

1 301

643

-51

N.-É.

1 383

1 667

21

3 218

1 936

-40

4 601

3 603

-22

N.-B.   

628

463

-26

1 805

917

-49

2 433

1 380

-43

Qc

5 983

4 746

-21

38 706

36 889

-5

44 689

41 635

-7

Ont.   

18 850

16 558

-12

48 880

55 774

14

67 730

72 332

7

Man.   

2 137

1 986

-7

3 564

3 636

2

5 701

5 622

-1

Sask.   

1 341

1 265

-6

444

816

84

1 785

2 081

17

Alb.   

8 926

9 364

5

9 094

13 304

46

18 020

22 668

26

C.-B.

9 721

8 017

-18

38 452

32 491

-16

48 173

40 508

-16

Canada (10 000+)

49 752

44 559

-10

145 298

146 353

1

195 050

190 912

-2

Canada (toutes les régions)

63 459

56 984

-10

150 169

150 985

1

213 630

207 968

-3

Régions métropolitaines










Abbotsford-Mission

474

460

-3

3 096

384

-88

3 570

844

-76

Barrie

251

392

56

0

0

-

251

392

56

Belleville

327

401

23

48

0

-100

375

401

7

Brantford

181

145

-20

744

0

-100

925

145

-84

Calgary

2 915

3 770

29

3 684

5 172

40

6 599

8 942

36

Edmonton

4 051

3 785

-7

3 672

6 948

89

7 723

10 733

39

Grand Sudbury

116

92

-21

48

24

-50

164

116

-29

Guelph

198

196

-1

1 836

228

-88

2 034

424

-79

Halifax

646

1 000

55

2 844

1 692

-41

3 490

2 692

-23

Hamilton

183

467

155

1 428

3 624

154

1 611

4 091

154

Kelowna

730

1 024

40

2 628

3 216

22

3 358

4 240

26

Kingston

301

562

87

2 556

1 764

-31

2 857

2 326

-19

Kitchener-Cambridge-Waterloo

1 042

1 500

44

900

1 020

13

1 942

2 520

30

Lethbridge

321

537

67

144

84

-42

465

621

34

London

1 401

1 105

-21

396

2 712

##

1 797

3 817

112

Moncton

158

3

-98

1 260

24

-98

1 418

27

-98

Montréal

2 267

2 316

2

32 735

17 411

-47

35 002

19 727

-44

Oshawa

867

564

-35

648

228

-65

1 515

792

-48

Ottawa-Gatineau

2 603

1 841

-29

3 576

2 052

-43

6 179

3 893

-37

Gatineau

528

51

-90

480

744

55

1 008

795

-21

Ottawa

2 075

1 790

-14

3 096

1 308

-58

5 171

3 098

-40

Peterborough

265

132

-50

156

0

-100

421

132

-69

Québec

490

414

-16

7 824

1 128

-86

8 314

1 542

-81

Regina

343

276

-20

204

420

106

547

696

27

Saguenay

166

124

-25

372

0

-100

538

124

-77

St. Catharines-Niagara

761

1 077

42

1 740

648

-63

2 501

1 725

-31

Saint John

242

124

-49

12

444

##

254

568

124

St. John's

292

354

21

180

24

-87

472

378

-20

Saskatoon

868

916

6

168

396

136

1 036

1 312

27

Sherbrooke

313

132

-58

492

0

-100

805

132

-84

Thunder Bay

166

5

-97

0

0

-

166

5

-97

Toronto

5 379

3 925

-27

31 848

35 304

11

37 227

39 229

5

Trois-Rivières

183

96

-48

984

216

-78

1 167

312

-73

Vancouver

5 418

3 009

-44

19 644

22 404

14

25 062

25 413

1

Victoria

666

488

-27

8 784

2 424

-72

9 450

2 912

-69

Windsor

680

612

-10

96

144

50

776

756

-3

Winnipeg

1 836

1 770

-4

2 520

3 528

40

4 356

5 298

22

Données fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : Centre d'analyse de marché, SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

 

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement


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La ministre du Tourisme, des Langues officielles et de la Francophonie, l'honorable Mélanie Joly, se rendra en Gaspésie pour faire le point sur les possibilités économiques offertes par le secteur du tourisme ainsi que sur la création de bons emplois...

22 fév 2019
Le fonds Canoe EIT Income Fund (le « fonds ») [Bourse de Toronto : EIT.UN, EIT.PR.A, EIT.PR.B] a le plaisir d'annoncer qu'il a effectué un placement à un jour de 6 500 000 parts du fonds (les « parts »). Le produit total du placement s'élève environ...

22 fév 2019
Ressources Falco Ltée (« Falco » ou la « Société ») est heureuse d'annoncer la signature d'une entente de prêt garanti de rang supérieur avec Redevances Aurifères Osisko Ltée (« Osisko ») en vertu de laquelle Osisko a accepté de prêter 10 millions...

22 fév 2019
Les petites entreprises représentent 98 % de toutes les entreprises canadiennes et emploient 8 millions de vaillants Canadiens d'un océan à l'autre. Elles forment l'épine dorsale de notre économie et sont essentielles à la classe moyenne. Les 21 et...



Communiqué envoyé le 8 février 2019 à 08:13 et diffusé par :