La tendance des mises en chantier d'habitations était à la baisse en janvier

OTTAWA, ON, le 15 févr. 2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 10 % en janvier 2024 (223 589) par rapport à décembre 2023 (248 968), selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a aussi diminué. Elle est passée de 249 757 en décembre 2023 à 244 827 en janvier 2024, une baisse de 2 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Malgré les baisses susmentionnées, le nombre réel de mises en chantier d'habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus au Canada a augmenté de 13 %. Il s'est établi à 14 878 en janvier 2024, comparativement à 13 220 en janvier 2023. Cette hausse d'une année à l'autre est attribuable au nombre élevé de mises en chantier de logements collectifs.

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations a augmenté de 49 % d'une année à l'autre à Toronto. Il a cependant reculé de 44 % à Vancouver et de 6 % à Montréal. Ces variations indiquent que de nombreuses autres régions métropolitaines ont contribué de façon importante au nombre total de mises en chantier d'habitations en janvier 2024.

« Le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué en janvier, ce qui a fait baisser la tendance pour le deuxième mois d'affilée. Même si la tendance a diminué, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a connu une forte croissance d'une année à l'autre. Sa hausse s'explique par le nombre élevé de mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Toronto. En fait, d'un point de vue historique, le nombre de mises en chantier d'habitations en janvier n'a été plus élevé qu'à une seule reprise depuis 1990 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 11 %, pour se chiffrer à 208 119. Il a baissé de 14 % dans le segment des logements collectifs et a augmenté de 0,08 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 164 789 et à 43 330.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 15 470.
• Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 179 % à Toronto, en raison de la forte hausse des mises en chantier de logements collectifs. Montréal et Vancouver ont toutes les deux accusé une baisse, de 28 % et de 55 % respectivement. Ces reculs s'expliquent par une diminution importante des mises en chantier de logements collectifs.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de février le 15 mars à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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• Rapport sur le marché locatif de 2024
• Mises en chantier d'habitations - décembre 2023 : Les mises en chantier d'habitations ont diminué de 7 % en 2023 par rapport à 2022
• 2023 : Rétrospective complète des rapports sur le logement de la SCHL

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)