FPI Nexus annonce ses résultats pour T2 2021

MONTRÉAL et TORONTO, 12 août 2021 (GLOBE NEWSWIRE) -- Le Fonds de Placement Immobilier Nexus (le « FPI Nexus » ou le « FPI ») (TSX : NXR.UN) a annoncé aujourd'hui ses résultats pour le trimestre clos le 30 juin 2021.

Faits saillants

• Le taux d'occupation de 95% au 30 juin 2021 est en hausse par rapport à 94% au 31 mars 2021 et au 30 juin 2020.
• Total de 148,3M$ d'acquisitions de propriétés industrielles complétées au cours du T2 2021.
• Le FPI a complété sa vérification diligente et a levé les conditions pour acquérir une propriété industrielle, soit un centre de distribution, en Alberta pour 19,75M$. Le portefeuille d'acquisitions potentielles continue d'être solide.
• Bénéfice d'exploitation net au T2 2021 de 12 219 905 $ en hausse de 2 415 108 $ ou 24,6% par rapport au bénéfice d'exploitation net au T2 2020 de 9 804 797 $ et en hausse de 1 654 192 $ ou 15,7% par rapport au bénéfice d'exploitation net au T1 2021 de 10 565 713 $.
• Bénéfice d'exploitation net des propriétés comparables au T2 2021 de 9 599 238 $ en baisse de 291 004 $ ou 2,9% par rapport au bénéfice d'exploitation net au T2 2020 de 9 804 797 $. Bénéfice d'exploitation net des propriétés comparables pour les six premiers mois de 2021 en baisse de 282 198 $ ou 1,5% par rapport aux six premiers mois de 2020. La diminution est principalement attribuable à un espace de bureaux d'environ 26 000 pieds carrés qui a été laissé vacant le 30 avril, combiné avec un espace vacant d'environ 25 000 pieds carrés dans une propriété industrielle à Calgary.
• Clôture d'un placement par prise ferme de 35M$ le 4 mars 2021. Début du déploiement des fonds pour acquérir des propriétés industrielles en juin 2021.
• Fonds provenant de l'exploitation (FPE) normalisés par part de 0,185 $ au T2 2021 par rapport à 0,203 $ au T1 2021 et 0,217 $ pour le T2 2020.
• Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA) normalisés par part de 0,166 $ au T2 2021 par rapport à 0,183 $ au T1 2021 et 0,197 $ au T2 2020.
• Taux de distribution des FPEA normalisés de 96,2% au T2 2021 par rapport à 87,7% au T1 2021 et 79,8% au T2 2020.
• Entente d'une nouvelle facilité de crédit renouvelable de 40M$ au cours du trimestre. Termine le T2 2021 avec 7M$ de trésorerie et 45M$ disponible sur les facilités de crédit.
• Valeur aux livres de l'actif net par part, incluant les parts de société en commandite de catégorie B, de 11,21 $ au 30 juin 2021, par rapport à 10,09 $ 31 mars 2021 et à 9,87 $ au 30 juin 2020.
• La direction du FPI tiendra une conférence téléphonique à 13h00 heure normale de l'Est le jeudi 12 août 2021 pour passer en revue les résultats financiers et d'exploitation.

« Au cours du deuxième trimestre, nous avons complété l'acquisition hors marché de six propriétés à London, en Ontario, au prix de 103,5 millions de dollars en satisfaisant 63 % du prix d'achat par l'émission de parts. Nous avons été en mesure d'obtenir une facilité de crédit renouvelable de 40 millions de dollars contre trois des propriétés acquises, ce qui nous a fourni des liquidités pour poursuivre d'autres acquisitions industrielles. De plus, nous avons conclu trois acquisitions industrielles supplémentaires totalisant 44,8 millions de dollars à la mi-juin. Le plein impact de ces acquisitions relutives sera réalisé au cours du troisième trimestre et des trimestres suivants. Après la fin du trimestre, nous avons réalisé 75,75 millions de dollars d'acquisitions industrielles supplémentaires en juillet. La transaction du portefeuille de London et le placement par prise ferme réalisé en mars de cette année nous ont fourni les liquidités nécessaires pour continuer à construire notre portefeuille industriel. Nos mesures par part pour le troisième trimestre et les trimestres suivants se normaliseront et s'amélioreront à mesure que nous équilibrerons notre structure de capital et que nous continuerons à déployer nos liquidités en main et celles disponibles. », a commenté Kelly Hanczyk, chef de la direction du FPI. « Nous avons un solide portefeuille d'acquisitions potentielles supplémentaires sur lesquelles nous sommes à divers stades de vérification diligente et de négociation et nous sommes sur la bonne voie pour dépasser les objectifs que nous avions précédemment fixés pour augmenter notre pondération industrielle à plus de 75 % du bénéfice d'exploitation net du FPI. Dans l'ensemble, nos résultats opérationnels ont été solides et constants. Nous sommes enthousiasmés par nos perspectives de croissance pour le reste de l'année alors que nous poursuivons nos efforts pour devenir le prochain FPI industriel pur. »

Sommaire des résultats

Des mesures financières non définies par les IFRS présentées dans les tableaux qui suivent et ailleurs dans le présent communiqué de presse ne doivent pas être interprétées comme une alternative au bénéfice net (perte nette), aux flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation ou à d'autres mesures de performance financière calculées conformément aux normes IFRS et pourraient ne pas être comparables à des mesures similaires telles que présentées par d'autres émetteurs. Les lecteurs sont encouragés à se référer au rapport de gestion du FPI pour une analyse plus approfondie des mesures financières non définies par les IFRS présentées.

Produits locatifs et résultats des opérations

Le bénéfice d'exploitation net au T2 2021 de 12 219 905 $ était plus élevé de 1 654 192 $ par rapport au bénéfice d'exploitation net de 10 565 713 $ au T1 2021. Les propriétés acquises au T2 2021 et au cours du T1 2021 ont généré un bénéfice d'exploitation net supplémentaire d'environ 1 650 000 $ au T2 2021 par rapport au T1 2021. Ce bénéfice a été contrebalancé par un bénéfice d'exploitation net des propriétés comparables inférieur d'environ 160 000 $ suite à l'expiration d'un bail d'environ 26 000 pieds carrés dans une propriété à bureaux du FPI à St. John, Nouveau-Brunswick. Après la fin du trimestre, 5 231 pieds carrés de cet espace ont été loués. Le taux d'occupation a augmenté à 95% au 30 juin 2021 par rapport à 94% au 31 mars 2021 et au 30 juin 2020.

Des ajustements de la juste valeur des immeubles de placement de 68 987 495 $ ont été comptabilisés au T2 2021, principalement dus à la réévaluation de la propriété de Richmond, en Colombie-Britannique, où la construction est presque terminée et les baux des locataires commenceront bientôt, à la réévaluation de certaines propriétés industrielles du FPI, à la réévaluation d'un actif détenu en vue de la vente et à une propriété pour laquelle le FPI a reçu une offre d'achat de terrain excédentaire.

Conférence téléphonique

La direction du FPI tiendra une conférence téléphonique à 13h00 heure normale de l'Est le jeudi 12 août 2021 pour passer en revue les résultats financiers et l'exploitation. Pour participer à la conférence téléphonique, veuillez s.v.p. composer le 416-915-3239 (région de Toronto) ou le 1-800-319-4610 (sans frais au Canada et aux États-Unis) au moins cinq minutes avant le début de l'appel, et demander à joindre la conférence téléphonique FPI Nexus (ou « Nexus REIT conference call » en anglais).

Un enregistrement de la conférence téléphonique sera disponible jusqu'au 12 septembre 2021. Pour accéder à l'enregistrement, veuillez s.v.p. composer le 604-674-8052 ou le 1-855-669-9658 (sans frais au Canada et aux États-Unis) et entrer 7494 comme code d'accès.

À propos de FPI Nexus

Le FPI Nexus est une fiducie de placement immobilier axée sur la croissance, résolue à créer de la valeur pour ses porteurs de parts grâce à l'acquisition, à la propriété et à la gestion d'immeubles industriels ainsi que d'immeubles de bureaux et de commerce de détail situés sur les marchés primaires et secondaires d'Amérique du Nord. À l'heure actuelle, le FPI est propriétaire d'un portefeuille de 89 immeubles comportant une superficie locative brute d'environ 6,6 millions de pieds carrés. Le FPI Nexus a environ 33 788 000 Parts émises et en circulation. De plus, il y a des parts de société en commandite de catégorie B de sociétés en commandite filiales du FPI Nexus émises et en circulation qui sont convertibles en environ 16 442 000 Parts du FPI.

Énoncés prospectifs

Certaines déclarations contenues dans ce communiqué de presse constituent des énoncés prospectifs reflétant les attentes et les projections actuelles du FPI concernant les résultats futurs. Souvent, mais pas toujours, les énoncés prospectifs peuvent être identifiés par l'utilisation de mots tels que "planifie", "s'attend" ou "ne s'attend pas", "est attendu", "estime", "entend", "anticipe" ou "ne prévoit pas", ou "croit", ou des variations de ces mots et expressions, ou affirment que certaines actions, événements ou résultats "peuvent", "pourraient", "devraient" ou "seront" entrepris, se produire ou se réaliser. Les énoncés prospectifs impliquent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs susceptibles de faire en sorte que les résultats, le rendement ou les réalisations réels du FPI soient sensiblement différents des résultats, du rendement ou des réalisations futurs exprimés ou implicites selon les énoncés prospectifs. Les résultats et les développements réels sont susceptibles de différer et peuvent différer considérablement de ceux exprimés ou sous-entendus par les énoncés prospectifs contenus dans ce communiqué de presse. Ces énoncés prospectifs reposent sur un certain nombre d'hypothèses qui pourraient se révéler incorrectes.

Bien que le FPI prévoie que les événements et les développements ultérieurs peuvent modifier son point de vue, le FPI décline expressément toute obligation de mettre à jour ces énoncés prospectifs, sauf si la loi l'exige. Ces énoncés prospectifs ne devraient pas être considérés comme représentant les points de vue du FPI à compter de toute date postérieure à la date de publication de ce communiqué. Rien ne garantit que les énoncés prospectifs s'avéreront exacts, car les résultats réels et les événements futurs pourraient différer considérablement de ceux prévus dans de tels énoncés. En conséquence, les lecteurs ne devraient pas se fier indûment aux énoncés prospectifs. Les facteurs identifiés ci-dessus ne sont pas destinés à représenter une liste complète des facteurs susceptibles d'affecter le FPI.

Pour tout complément d'information, veuillez communiquer avec :
Kelly C. Hanczyk, chef de la direction au 416 906-2379 ou
Rob Chiasson, chef de la direction financière au 416 613-1262.