5 200 logements, des commerces, des parcs et places publiques, une école... - Place Versailles sera transformé en un quartier habitable et écoresponsable

MONTRÉAL, le 3 juin 2024 /CNW/ - La transformation progressive du site de Place Versailles, situé dans l'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, donnera naissance à un quartier vivant et animé, qui accueillera notamment des logements, des bureaux, des parcs, des places publiques, une école primaire et des équipements communautaires. La vocation commerciale demeurera toutefois importante.

Dans une démarche écoresponsable, le redéveloppement de ce site exceptionnel de 17 hectares mettra l'accent sur la création d'une biodiversité renouvelée. Des corridors écologiques seront aménagés pour relier les espaces verts existants, favorisant ainsi la continuité des habitats naturels. Trois parcs, représentant une superficie totale de 15 800 mètres carrés et constituant 10 % de l'ensemble du site, seront créés au sein de ce nouveau quartier résidentiel.

Les propriétaires de Place Versailles collaborent étroitement avec les autorités municipales pour garantir une intégration harmonieuse de ce projet dans le tissu urbain. Ce site, qui a accueilli le premier centre commercial couvert construit à Montréal en 1963, est en passe de connaître une métamorphose significative.

Lors de sa séance régulière de ce soir, le conseil d'arrondissement de Mercier-Hochelaga- Maisonneuve adoptera une résolution demandant au conseil de la Ville de Montréal d'adopter le Règlement modifiant en conséquence le Plan d'urbanisme de Montréal et de mandater l'Office de consultation publique de Montréal de tenir les assemblées publiques de consultation requises.

D'une valeur estimée à 2,2 milliards de dollars, le projet de redéveloppement comprend les éléments suivants :

• L'aménagement d'une place publique dotée d'un pavillon de parc multi-usage et d'aires de jeux, contribuant à l'émergence d'îlots de fraîcheur durant les mois chauds ;
• La construction de 5 200 unités de logement, d'une hauteur variant de 6 à 25 étages, incluant des logements locatifs, des copropriétés, des logements sociaux, des logements familiaux, des résidences pour personnes âgées et des logements abordables ;
• La réservation d'un terrain pour une école primaire ;
• Le maintien d'un pôle commercial (commerces, bureaux et ajout d'un hôtel) afin de continuer de desservir la population du secteur ;
• L'aménagement de trois parcs au coeur du secteur résidentiel, offrant un espace conséquent pour la détente et les activités de loisir, tout en renforçant la résilience écologique du site ;
• L'aménagement d'une place de rassemblement au coeur du pôle commercial, incluant un pavillon destiné au public et un espace pour l'organisation d'évènements liés aux activités du centre ;
• La promotion de la mobilité active grâce à la création de pistes cyclables ;
• La mise en place d'un corridor de biodiversité le long de l'autoroute 25 ;
• La végétalisation des espaces communs et des toitures ;
• L'installation de surfaces perméables et de systèmes de rétention des eaux pluviales sur le site, dans les parcs, les rues et les propriétés privées ;
• L'aménagement de rues locales, de voies partagées et de voies privées pour améliorer la connectivité et l'accessibilité du site.

Ce projet s'inscrit dans une vision d'aménagement durable, inspirée du concept de Transit Oriented Development (TOD), et cherche à maximiser les avantages liés à la proximité de la station de métro Radisson.

Enfin, il répond aux objectifs de densification du secteur préconisé par le Schéma d'aménagement et de développement de l'agglomération de Montréal (SAD) ainsi que par le Plan d'urbanisme (PU).

SOURCE Place Versailles