Le Lézard
Classé dans : Les affaires
Sujets : Sondages, Opinions et Recheches, Économie, Plaidoyer (politique)

À Montréal, l'effet de l'exode contribue à porter à 10 % le taux de logements disponibles, créant un marché de location plus favorable aux locataires


MONTRÉAL, le 13 mai 2022 /CNW Telbec/ - L'exode des Montréalais se poursuit à un rythme tel que le marché locatif est en train de tourner en faveur des locataires, puisque le nombre de logement disponibles a fortement augmenté et atteint maintenant 10 %.  Cette nouvelle réalité devrait entrainer une détente sur les prix des loyers puisque plusieurs logements n'ont toujours pas trouvé preneurs, contrairement aux années précédentes.  

Le taux d'inoccupation sur l'île de Montréal est passé de 1,6 % en 2019, à 3,2 % en 2020 puis à 3,7 % lors de la sonde effectuée par la SCHL à l'automne 2021.  Mais en avril 2022, à peine 6 mois plus tard, le taux d'inoccupation atteint désormais 4,67%, selon un sondage réalisé auprès des propriétaires, une hausse qui s'explique avant tout par la quantité phénoménale de ménages qui quittent Montréal. C'est ce que révèle un sondage effectué auprès d'un échantillon de plus de 11 000 logements de l'île de Montréal réalisé en avril dernier par la CORPIQ.  Ce sondage confirme également que les locataires qui ne renouvellent pas leurs baux sont nombreux, 5,85 % du marché, c'est-à-dire qui seront libres à la fin du bail, majoritairement le 1er juillet.  Ceci porte à plus de 10% les logements disponibles pour la location, un chiffre qui démontre bien que le marché tourne en faveur des locataires et que les prix n'ont plus la vigueur d'il y a un an ou deux.  La situation est propre à Montréal, car du côté de Québec le taux d'inoccupation demeure assez bas, à 2,11% (semblable à l'automne dernier) et lorsque l'on considère la disponibilité, les logements potentiels pour ceux qui veulent louer à Québec représente 4,44%, soit deux fois moins qu'à Montréal.

« L'exode des ménages hors de l'île de Montréal commence à inquiéter les propriétaires immobiliers qui se rendent bien compte que le marché n'est plus le même.  Ce n'est plus seulement au centre-ville où les délais de location s'allongent, le phénomène s'étend un peu partout à Montréal », affirme Benoit Ste-Marie, directeur général de la CORPIQ.

Rappelons que le marché des petits logements (studio et 2 et demi) a été fortement impacté par la pandémie, les gens recherchant plus d'espace. Dans ce marché, le taux d'inoccupation avoisinait déjà 7 % à l'automne dernier et la situation est encore plus difficile ce printemps, surtout au centre-ville de Montréal.

À propos de la CORPIQ

Organisme à but non lucratif réunissant 30 000 propriétaires et gestionnaires qui possèdent près de 500 000 logements et condos locatifs, la CORPIQ est la plus importante association à offrir des services aux propriétaires de logements et à défendre leurs intérêts, depuis plus de 40 ans. Elle dessert toutes les régions à partir de quatre bureaux totalisant 70 employés. Les propriétaires québécois procurent un logement à 1,3 million de ménages locataires et possèdent, dans sept cas sur dix, un duplex ou un triplex.  

SOURCE CORPORATION DES PROPRIETAIRES IMMOBILIERS DU QUEBEC INC.


Ces communiqués peuvent vous intéresser aussi

à 10:40
Lors d'un événement en formule hybride rassemblant les acteurs de l'exportation ainsi que des entreprises exportatrices ou en voie de le devenir de Montréal et des régions du Québec, la Fédération des chambres de commerce du Québec (FCCQ), à...

à 10:30
Développement économique Canada pour les régions du Québec (DEC) Les espaces publics communs sont au coeur des communautés du Canada. Ils attirent les résidents et les visiteurs, et soutiennent les entreprises et les emplois locaux. Partout au pays,...

à 10:25
MakerBot et Ultimaker, deux leaders de l'impression 3D de bureau professionelle, ont annoncé avoir conclu un accord de regroupement d'entreprises qui accélérera l'adoption de la fabrication additive en fournissant un écosystème complet d'impression...

à 10:20
Reprise des négociations pour : Société : CubicFarm Systems Corp.  Symbole TSX : CUB   Les titres : Oui Reprise : 10 h 30 L'OCRCVM peut prendre la décision de suspendre (ou d'arrêter) temporairement les opérations à l'égard d'un titre d'une société...

à 10:08
La ministre de l'Emploi, du Développement de la main-d'oeuvre et de l'Inclusion des personnes en situation de handicap, Carla Qualtrough, annoncera, à Halifax (Nouvelle?Écosse), l'attribution de fonds pour créer des occasions d'emploi destinées aux...

à 10:00
Le député de Dubuc, François Tremblay, annonce aujourd'hui, au nom du ministre de la Santé et des Services sociaux, Christian Dubé, que le début des travaux de rénovation de l'urgence de l'Hôpital de La Baie se fera le 30 mai prochain. Les travaux...



Communiqué envoyé le 13 mai 2022 à 10:19 et diffusé par :