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Luxury Portfolio International publie son rapport 2022 sur l'état de l'immobilier de luxe


Le nombre de vendeurs d'immobilier de luxe augmente à travers le monde ; certains acheteurs expriment une forte crainte de passer à côté d'une occasion (phénomène « FOMO ») ; le développement durable est jugé « extrêmement important » parmi les acheteurs fortunés du monde entier.

Le dernier rapport inclut les données relatives aux 1 à 5 % de personnes interrogées de la tranche supérieure dans 20 pays, soit l'équivalent d'une population de près de 32 millions de foyers.

NEW YORK, 02 déc. 2021 (GLOBE NEWSWIRE) -- Luxury Portfolio International® (LPI), premier réseau mondial de courtage immobilier résidentiel de luxe, a le plaisir de partager les résultats de son Rapport 2022 sur l'état de l'immobilier de luxe (SOLRE). Cette étude fait état de données relatives à des individus dont les revenus figurent parmi les 1 à 5 % les plus élevés dans 20 pays. Elle porte sur un large éventail de sujets cruciaux pour le marché mondial de l'immobilier résidentiel de luxe.

Le rapport LPI révèle plus particulièrement une poursuite des tendances dominantes liées à l'achat de logements, qui avaient débuté au cours du troisième trimestre 2020 et se sont prolongées tout au long de l'année 2021. Ces orientations indiquent que la demande en biens immobiliers de luxe stagne à un niveau élevé. Les hausses de prix devraient se poursuivre. L'offre reste inférieure à la demande. La durée de mise sur le marché des maisons unifamiliales de luxe continue de se limiter à « seulement quelques heures », tandis que le développement durable est jugé « d'une importance critique » (66 %) lors de l'achat de logements futurs.

L'étude atteste également une augmentation du nombre de vendeurs fortunés de biens immobiliers résidentiels à travers le monde : parmi les acheteurs de logements de prestige, la majorité (74 %) partage un sentiment aigu de confiance économique personnelle, quoique 75 % se montrent significativement préoccupés par le fait que leur pouvoir d'achat discrétionnaire soit prochainement mis à l'épreuve.

Si l'année 2022 est appelée à maintenir un rythme soutenu, certains signes indiquent que le marché immobilier résidentiel de luxe gagnera en stabilité, ce qui est un enjeu crucial pour éviter les complications d'un marché en surchauffe à plus longue échéance.

Avec 75 % d'acheteurs de maisons de luxe qui choisissent leur prochain logement en ayant pour principale préoccupation la durabilité environnementale, sur le large éventail de constats issus d'une étude sur les ménages aisés à travers le monde menée par Luxury Portfolio International® (LPI), l'année 2021 s'achève sur une situation du marché immobilier résidentiel de luxe qui compte parmi les plus solides de son histoire.

« Après une année record dans le domaine de l'immobilier de luxe, nous prévoyons qu'un certain équilibre sera rétabli sur le marché », a déclaré Mickey Alam Khan, président de LPI. « Il est important de considérer le marché du luxe sur une trajectoire de plusieurs années, en sachant que la moitié de l'année 2020 a été paralysée pour cause de pandémie. La flambée du marché qui s'est manifestée au cours de la seconde moitié 2020 s'est maintenue en 2021 et poursuivra sa trajectoire positive jusqu'en 2022. La différence tiendra au fait que le nombre de vendeurs de luxe sera plus élevé en 2022 qu'en 2021, et que malgré la moindre proportion d'acheteurs de luxe effectifs, il s'agira toujours d'un marché orienté sur la vente. La folie pandémique qui nous a conduits à un marché surchauffé est en train de se normaliser. La demande restera forte, et une nouvelle normalité saine commencera à s'instaurer dans l'immobilier de luxe en 2022 ».

Selon l'étude, la durabilité est désormais un facteur de différenciation majeur dans l'immobilier de prestige, et les acheteurs sont prêts à payer plus cher pour disposer de caractéristiques et de commodités qui les préparent mieux à l'avenir. 75 % des personnes interrogées indiquent qu'elles choisiront leur prochaine maison en tenant compte du développement durable, et un pourcentage sans précédent de 90 % d'entre elles répond par l'affirmative en ce qui concerne la prise en compte de la durabilité dans la recherche d'une maison en tant que « prochain chapitre de vie ». Toujours selon cette étude, la recherche d'un logement pour le « prochain chapitre de vie » concerne les personnes qui déménagent dans le but de se rapprocher de leur famille, ou en raison des études de leurs enfants, d'un changement de carrière et d'autres facteurs modérateurs.

Les personnes intéressées par le développement durable en tant que critère majeur lors de l'achat d'un bien immobilier sont 71 % plus susceptibles de considérer leur achat comme une maison qui sera transmise à leurs héritiers. En outre, à mesure que l'intérêt pour la durabilité augmente, la qualité de l'acheteur s'améliore au profit du vendeur, dans la mesure où le premier souhaite conclure une transaction plus rapidement et pour un budget relativement plus élevé.

Le prhénomène FOMO, ou la peur de manquer une occasion (Fear of Missing Out), désigne le sentiment d'anxiété qu'un événement excitant ou intéressant puisse se produire ailleurs au même moment. Souvent, il est engendré par les messages vus sur les réseaux sociaux.Au terme d'une année confinée à domicile et de gros titres vantant l'ardeur du marché, cette peur de passer à côté est devenue une préoccupation significative pour 26 % de la clientèle de l'immobilier de prestige. Elle se manifeste de différentes manières, tout d'abord comme un véritable sentiment d'avoir « raté le train » lorsque les prix deviennent hors d'atteinte. Une deuxième préoccupation, tout aussi importante, consiste à organiser le financement des achats importants.

Si la COVID-19 demeure une préoccupation majeure, l'étude révèle que le marché a déjà pris en compte une grande partie de ses effets. L'année dernière, en revanche, la tendance la plus marquée en matière d'immobilier de luxe était de trouver une maison qui accueillerait la famille pratiquant le télétravail.

Cela dit, selon l'étude, le travail à domicile constitue un fardeau pour un pourcentage substantiel d'acheteurs de maisons de luxe. L'enquête révèle que 27 % des acheteurs de logements haut de gamme considèrent le travail à domicile comme une « préoccupation significative ». Le télétravail, ainsi que la frustration et le stress qui l'accompagnent, continuent de jouer un rôle important dans le processus guidant la décision d'achat.

Les acheteurs soucieux d'éliminer le stress de leur environnement de télétravail accordent une importance à des distractions telles que les divertissements domestiques, la vie nocturne avoisinante, ainsi que des équipements favorisant la relaxation, tels qu'une baignoire ou un jacuzzi, une machine à cocktails ou des salles spécialisées pour le multimédia et les jeux.

Les autres conclusions de l'enquête sont les suivantes :

Pour plus d'informations et pour accéder au rapport, cliquez ici : État de l'immobilier de luxe en 2022.

À PROPOS DE LUXURY PORTFOLIO INTERNATIONAL® (LPI)
Luxury Portfolio International (luxuryportfolio.com) est le premier réseau mondial de courtiers en immobilier de luxe et de leurs meilleurs agents, offrant des services de marketing et de renseignements inégalés à travers le monde. Cette structure représente la branche luxe du réseau mondial des plus grandes sociétés immobilières indépendantes, Leading Real Estate Companies of the World®, qui compte 550 sociétés et 150 000 agents commerciaux dans 70 pays. L'année dernière, les membres du réseau ont participé à plus de 1,3 million de transactions mondiales. LPI attire chaque mois un public mondial de visiteurs issus de plus de 200 pays et territoires et commercialise chaque année plus de 50 000 maisons de luxe. Well Connectedtm.

Source : Luxury Portfolio International®

Une photo accompagnant ce communiqué de presse est disponible à l'adresse : https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/cc7a46a4-e6fd-43f9-91e6-834f31b75e8e

Un fichier PDF est disponible à l'adresse : https://ml.globenewswire.com/Resource/Download/3c08ae81-d703-4faf-8ea2-dc5c9c70ed7e



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Communiqué envoyé le 2 décembre 2021 à 16:45 et diffusé par :