MONTRÉAL, le 9 août 2021 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier BTB (TSX : BTB.UN) (« BTB ») ou (le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du deuxième trimestre clos le 30 juin 2021, comparés au deuxième trimestre de 2020 et communique les faits saillants suivants :
FAITS SAILLANTS DU DEUXIÈME TRIMESTRE CLOS LE 30 JUIN 2021
i. | Le ratio des FPE récurrents est 59,9%, comparativement à 113,9 % au cours du deuxième trimestre de 2020. | |||
ii. | Le ratio des FPEA récurrents est 63,7 % comparativement à 126,6 % au cours du deuxième trimestre de 2020. |
UN MESSAGE DE MICHEL LÉONARD, PRÉSIDENT ET CHEF DE LA DIRECTION
« Nous sommes fiers de présenter des résultats solides pour un deuxième trimestre consécutif. Au cours des derniers mois, nous avons solidifié nos bases fondamentales et nous émergeons de la pandémie avec des assises plus solides.
Les activités du dernier trimestre ont démontré notre détermination envers la croissance stratégique de BTB, ce qui nous permet d'acheter des actifs relutifs. Au cours des deux prochains trimestres, nous nous concentrerons sur les occasions de placement, ce qui nous aidera à atteindre ou dépasser le seuil important de 1G$ d'actifs. Avec nos liquidités et la marge de crédit disponible, BTB peut acquérir des propriétés sans lever des fonds au marché.
Notre ratio des FPE récurrents est 59,9 % pour le trimestre, tandis que notre ratio des FPEA récurrents est 63,7 %, enregistrant une amélioration significative de ces ratios, pour un quatrième trimestre consécutif. Notre ratio d'endettement total a encore chuté, s'établissant à 56,0% à la fin du deuxième trimestre 2021.
Alors que nous retrouvons des conditions d'affaires au retour à la normale, nous sommes sur un train solide pour lancer une nouvelle phase de croissance pour le Fonds. »
SOMMAIRE DES ÉLÉMENTS IMPORTANTS AU 30 JUIN 2021
RENSEIGNEMENTS FINANCIERS CHOISIS
Les deux tableaux ci-dessous présentent un résumé des résultats des trimestres clos les 30 juin 2021 et 2020.
Renseignements Trimestriels
Trimestres clos les 30 juin | Trimestre | Cumulatif (six mois) | ||||
2021 | 2020 | ?% | 2021 | 2020 | ?% | |
$ | $ | $ | $ | |||
Information financière | ||||||
Produits locatifs | 26 034 | 23 063 | 12,9 | 49 566 | 46 931 | 5,6 |
Résultat d'exploitation net(1) | 15 574 | 12 419 | 25,4 | 27 988 | 25 185 | 11,1 |
Bénéfice net et résultat global | 7 161 | (1 101) | 750,4 | 9 671 | (6 688) | 244,6 |
Résultat net immobilier du portefeuille comparable(1) | 10 983 | 7 173 | 53,1 | 18 513 | 14 722 | 25,8 |
Entrées nettes de trésorerie liées aux activités d'exploitation (IFRS) | 8 162 | 10 534 | (22,5) | 21 311 | 21 208 | 0,5 |
Distributions | 5 508 | 5 375 | 2,5 | 10 336 | 11 983 | (13,7) |
Fonds provenant de l'exploitation (FPE)(1) récurrents | 9 202 | 4 710 | 95,4 | 14 932 | 10 987 | 35,9 |
Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA)(1) récurrents | 8 647 | 4 237 | 104,1 | 14 153 | 9 754 | 45,1 |
Actif total | 965 051 | 934 776 | 3,2 | |||
Ratio d'endettement hypothécaire | 53,7 % | 52,8 % | 1,7 | |||
Taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire | 3,77 % | 3,75 % | 0,5 | |||
Capitalisation boursière | 298 703 | 192 864 | 54,9 | |||
Information financière par part | ||||||
Bénéfice net et résultat global | 9,8¢ | (1,7)¢ | 696,5 | 14,1¢ | (10,6)¢ | 233,0 |
Distributions | 7,5¢ | 8,5¢ | (11,8) | 15,0¢ | 19,0¢ | (21,1) |
FPE(1) récurrents | 12,5¢ | 7,5¢ | 66,7 | 21,7¢ | 17,5¢ | 24,2 |
FPEA(1) récurrents | 11,8¢ | 6,7¢ | 76,1 | 20,5¢ | 15,5¢ | 32,3 |
Trimestres closles 30 juin | Trimestre | Cumulatif (six mois) | ||
2021 | 2020 | 2021 | 2020 | |
$ | $ | $ | $ | |
Entrées nettes de trésorerie liées aux activités d'exploitation (IFRS) | 8 162 | 10 534 | 21 311 | 21 208 |
Charges salariales de location | 184 | 137 | 403 | 294 |
Coûts de transaction à l'achat et la disposition d'immeubles de placement et frais de remboursement anticipé | (188) | (882) | (188) | (1 790) |
Ajustements liés à la variation des autres éléments du fonds de roulement | 6 447 | 219 | 5 184 | 1 571 |
Produits financiers | 262 | 116 | 396 | 229 |
Charges d'intérêts | (5 424) | (5 933) | (11 215) | (11 860) |
Réserve pour investissements de maintien non récupérables | (519) | (461) | (990) | (938) |
Réserve pour frais de location non récupérés | (375) | (375) | (750) | (750) |
Autres éléments | (90) | -- | (186) | -- |
FPEA(1) | 8 459 | 3 355 | 13 965 | 7 964 |
Élément non récurrent | ||||
Coûts de transaction à l'achat et la disposition d'immeubles de placement, frais de remboursement anticipé et pénalités sur remboursements anticipés | 188 | 882 | 188 | 1 790 |
FPE(1) RÉCURRENTS | 8 647 | 4 237 | 14 513 | 9 754 |
(1) Mesures financières non conformes aux IFRS |
MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS
Le résultat d'exploitation net, le résultat net immobilier du portefeuille comparable, les fonds provenant de l'exploitation récurrents et les fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents ne sont pas des mesures reconnues par les normes internationales d'information financière (« IFRS ») et n'ont pas de signification normalisée aux termes des IFRS. Ces mesures pourraient différer de calculs semblables présentés par des entités similaires et, par conséquent, pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par ces autres entités.
INFORMATIONS RELATIVES À L'APPEL TRIMESTRIEL
La direction tiendra une conférence téléphonique le mardi 10 août 2021, à 10 heures, heure normale de l'est, afin de présenter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le deuxième trimestre 2021.
DATE : | Mardi 10 août 2021 | |
HEURE : | 10 heures HNE | |
APPEL : | Toronto et outre-mer : 1-416-764-8688 | |
Amérique du Nord (sans frais) : 1-888-390-0546 | ||
AUDIO : | https://produceredition.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1480360&tp_key=826e0b4d26 | |
VISUEL : | Une présentation sera téléchargée sur le site web de BTB avant la tenue de l'appel. | |
https://www.btbreit.com/fr/informations-aux-investisseurs/presentations-annuelles/ |
Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à la téléconférence en mode écoute seulement.
Les téléphonistes coordonneront la période de questions et réponses (à partir des analystes seulement) et informeront les participants des procédures à suivre pendant l'appel.
L'enregistrement audio de la conférence téléphonique sera disponible par 17 août 2021, en composant le 1-416-764-8677 (local) ou le 1-888-390-0541 (sans frais) et en entrant le code d'accès suivant : 059469#.
ÉNONCÉS PROSPECTIFS
Le présent communiqué peut contenir des énoncés prospectifs concernant BTB. Ces énoncés se reconnaissent habituellement à l'emploi de termes tels que « pouvoir », « prévoir », « estimer », « avoir l'intention de », « être d'avis » ou « continuer », la forme négative de ces termes et leurs variantes, ainsi qu'à l'emploi du conditionnel et du futur. Le rendement et les résultats réels de BTB pourraient différer sensiblement de ceux qui sont exprimés dans ces énoncés ou qui y sont sous-entendus. Ces énoncés sont faits sous réserve des risques et incertitudes inhérents aux attentes. Parmi les facteurs importants en conséquence desquels les résultats réels pourraient différer sensiblement des attentes, citons les facteurs généraux liés à la conjoncture économique et aux marchés, la concurrence, la modification de la réglementation gouvernementale et les facteurs exposés dans les documents déposés par BTB auprès des organismes de réglementation au Canada. La présente mise en garde s'applique à tous les énoncés prospectifs attribuables à BTB et aux personnes qui agissent en son nom. Sauf indication contraire ou exigée par la loi applicable, tous les énoncés prospectifs sont à jour à la date du présent communiqué.
À PROPOS DE BTB
BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. En date du 9 août 2021, BTB est propriétaire de 65 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant environ 5,4 millions de pieds carrés. La valeur totale des actifs de BTB est d'environ de 965 millions $.
LES OBJECTIFS DE BTB
BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 3%.
Pour de l'information plus détaillée, visitez le site internet du Fonds au www.btbreit.com
SOURCE Fonds de placement immobilier BTB
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