Le Lézard
Classé dans : Les affaires, Le Covid-19
Sujets : Économie, CFG

La demande refoulée, les bas taux d'intérêt et le comportement des acheteurs de logements soutiennent les marchés de l'habitation depuis le début de la pandémie de COVID-19


OTTAWA, ON, le 25 févr. 2021 /CNW/ - De nombreux facteurs ont contribué à ce que la hausse des ventes, des prix moyens et des mises en chantier d'habitations dépasse les prévisions. Ce sont notamment le soutien financier des différents gouvernements face à la pandémie, les disparités régionales en ce qui concerne l'interruption des activités, les différentes réactions des acheteurs de logements, la demande refoulée ainsi que les répercussions de la pandémie ? inéquitables entre les groupes de ménages ? sur l'emploi et les finances. À la fin du troisième trimestre de 2020, ces tendances s'étaient redressées de façon inattendue au point de dépasser les niveaux pré-pandémiques, malgré la crise sanitaire persistante et les risques connexes pour la reprise économique.

Le rapport Le Marché sous la loupe ? Ventes et prix des logements dans les principaux marchés pendant la pandémie de COVID-19, publié aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), examine les tendances des ventes et des prix des logements existants durant la pandémie de COVID-19 à Vancouver, Calgary, Edmonton, Toronto, Ottawa et Montréal en 2020. Il met l'accent sur les ventes et les prix moyens. Le prochain rapport portera sur les mises en chantier d'habitations.

Faire des prévisions est difficile dans des circonstances normales, et ça l'est encore plus dans le contexte d'une pandémie mondiale sans précédent. Au cours de l'été et de l'automne, l'économie et les marchés de l'habitation ont été plus vigoureux que ce que nous avions prévu au début de la pandémie. Cette analyse mise à jour compare l'évolution de l'économie et du marché de l'habitation des principaux marchés du Canada durant la pandémie de COVID-19 à la situation observée à la fin de 2019. Nous examinons également les écarts entre nos prévisions concernant les ventes et les prix des logements et la façon dont les principaux marchés de l'habitation ont réellement évolué tout au long de la pandémie.

« Les ventes et les prix des logements ont été étonnamment élevés pendant la pandémie de COVID­19 dans les principaux marchés du Canada, a déclaré Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL. Cette situation reflète la demande refoulée qui s'est accumulée pendant les premiers mois de la pandémie, la faiblesse des taux hypothécaires et les effets inégaux de la pandémie sur les ménages selon la catégorie de revenu. La viabilité des tendances récentes du marché de l'habitation dépendra de l'évolution incertaine de la pandémie. »

Faits saillants :

Même si l'activité sur le marché de l'habitation a été étonnamment forte dans la plupart des principaux marchés durant la pandémie, nous demeurons préoccupés par les risques majeurs. Pensons tout particulièrement aux niveaux de l'emploi, qui restent inférieurs à ceux d'avant la pandémie, et aux importantes mesures de soutien au revenu accordées par le gouvernement, qui sont temporaires. La reprise complète et durable continue de dépendre de l'évolution incertaine de la pandémie.

La SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier en venant en aide aux Canadiens dans le besoin et en fournissant des résultats de recherches et des conseils à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement


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