Mises en chantier aux États-Unis et prix du bois d'oeuvre résineux: Août et septembre 2020 - Madison's Lumber Reporter

VANCOUVER, BC, le 22 sept. 2020 /CNW/ - Les mises en chantier de logements privés aux États-Unis en août étaient à un taux annuel désaisonnalisé de 1 416 000, a déclaré jeudi le département du Commerce. C'est -5% en dessous de l'estimation révisée de juillet de 1492000, mais c'est + 3% au-dessus du taux d'août 2019 de 1377000. Le total des mises en chantier a augmenté de + 3% d'une année sur l'autre par rapport à août 2019. La baisse des mises en chantier a été alimentée par une baisse de -25% de l'activité de construction multifamiliale.

Pour la semaine se terminant le 11 septembre 2020, les prix du bois d'oeuvre se sont stabilisés ou ont chuté pour la première fois depuis de nombreux mois, avec une baisse de 6 $, ou -0,6%, par rapport à la semaine précédente, dit Madison's Lumber Reporter. Les prix de cet article de bois d'oeuvre de dimensions d'encadrement de construction ont augmenté d'un incroyable + 214 $, ou + 29% par rapport à il y a un mois, alors qu'il était de 746 $ US mfbm. Par rapport à la mi-septembre 2019, ce prix est en hausse d'un étonnant + 584 $, soit + 155%. 

Les États-Unis achètent environ 65% de la production canadienne de bois d'oeuvre, principalement pour la charpente de maisons, tandis que les acheteurs canadiens représentent environ 10% et ceux du Japon 6%.

* Les prix du bois de Madison, hebdomadaires, sont un bon indicateur prévisionnel de l'activité actuelle d'achat de bois par les constructeurs de maisons aux États-Unis ----> DÉTAILS

15 septembre 2020  «Des incendies de forêt ont fait rage dans tout le nord-ouest du Pacifique alors que la pause dans les ventes de bois d'oeuvre persistait.» -- Madison's Lumber Reporter

Les mises en chantier de logements unifamiliaux en août étaient de 1 021 000; c'est + 4% au-dessus du chiffre révisé de juillet de 981 000. Les mises en chantier unifamiliales ont augmenté de + 12% d'une année sur l'autre. Les permis de construire unifamiliaux ont augmenté de + 6% à un taux de 1036000 unités.

«Avec la pénurie de main-d'oeuvre et la hausse des coûts du bois qui ralentissent l'activité, les consommateurs peuvent s'attendre à des prix beaucoup plus élevés pour les maisons neuves au cours des 12 prochains mois. » -- George Ratiu, économiste principal chez Realtor.com.

Personne ne sait où cette situation ira... une combinaison de circonstances sans précédent fait de chaque jour une nouvelle aventure pour les scieries et pour les clients.

Les prix du bois d'oeuvre résineux se stabilisent alors que la production commence à rattraper son retard par rapport aux creux enregistrés plus tôt cette année

La plupart des clients occidentaux de S-P-F aux États-Unis ont été effrayés par le récent mouvement du conseil des contrats à terme de yo-yo, aboutissant à un rythme de ventes plus uniforme la semaine dernière. Les scieries ont pour la plupart maintenu leurs prix stables et ont continué de connaître une forte demande, mais la fièvre des achats s'est apaisée ces dernières semaines. Les dossiers de commande des scieries arrivaient au début ou à la mi-octobre et les délais de livraison se sont allongés de plus en plus à mesure que le service ferroviaire se dégradait. Les incendies de forêt dans le nord-ouest du Pacifique étaient dans l'esprit de tout le monde alors qu'une saison des incendies mortels faisait rage en Californie, en Oregon et dans l'État de Washington.

Les scieries S-P-F de l'Ouest canadien ont décrit la poursuite de la pause des ventes qu'elles ont vu augmenter la semaine précédente. Pour la première fois depuis des mois, de petites quantités de bois de caisse sont arrivées aux clients américains. La demande était définitivement plus faible, car de nombreux clients attendaient de rattraper les expéditions précédemment réservées. Cependant, de nombreux acheteurs affamés étaient toujours à la recherche de matériel limité. Les dossiers de commande du 3 octobre dans les scieries ont été fréquemment signalés. Pendant ce temps, le transport n'a fait qu'empirer 
car les heures d'arrivée étaient de deux à quatre semaines. Les pourcentages récents d'approvisionnement en wagons étaient au milieu des années 60 pour un grand producteur et diminuaient chaque semaine.

Avec la baisse du prix hebdomadaire pour la première fois depuis de nombreux mois, par rapport à il y a un an, le prix du SPF 2x4 occidental de la semaine dernière a augmenté de + 503 USD, soit + 110%, par rapport au prix moyen mobile sur 1 an de 457 USD mfbm et était en hausse de + 544 $, soit + 137%, par rapport aux prix moyens mobiles sur 2 ans de 411 $ US mfbm.

Le tableau ci-dessous est une comparaison des sommets récents, en juin 2018, et des prix de référence actuels de septembre 2020 du bois d'oeuvre résineux 2x4 par rapport aux sommets historiques de 2004/05 et par rapport aux creux récents de septembre 2015:

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Les investisseurs avisés savent que la construction qui encadre les prix du bois d'oeuvre résineux est un bon indicateur avancé de l'activité immobilière aux États-Unis, y compris la construction et la vente de maisons. Ne manquez pas cette occasion, obtenez les mises à jour des données sur les prix du bois d'oeuvre directement sur votre bureau tous les vendredis matin:

Keta Kosman
Éditrice
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