Le Lézard
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Sujets : Économie, CFG

Le marché canadien de l'habitation commencera à se redresser d'ici le milieu de 2021, selon la SCHL


OTTAWA, le 27 mai 2020 /CNW/ - L'incertitude économique causée par les mesures de confinement liées à la COVID-19 et par la chute des prix du pétrole touche tous les secteurs. Le marché canadien de l'habitation connaîtra des baisses en 2020 et devrait commencer à s'améliorer d'ici un an. Les mises en chantier, les ventes et les prix demeureront probablement inférieurs à leurs niveaux d'avant la pandémie jusqu'en 2022. Le numéro spécial des Perspectives du marché de l'habitation (PMH) publié aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) présente les prévisions de l'activité sur le marché canadien de l'habitation pour 2020 et 2021.

« Après avoir fortement diminué en 2020, les mises en chantier, les ventes et les prix devraient commencer à se redresser vers le milieu de 2021, avec la levée des mesures de confinement et l'amélioration graduelle de la conjoncture économique, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Les ventes et les prix resteront probablement sous leurs niveaux d'avant la COVID-19 d'ici la fin de l'horizon prévisionnel, en 2022. Le moment précis et la rapidité de la reprise sont très incertains, car nous ne connaissons pas encore l'évolution future du virus. »

Les graves perturbations de l'économie causées par la pandémie de COVID-19 ont exercé des pressions sans précédent sur l'emploi, les revenus, la migration et les marchés financiers, tandis que la baisse des prix du pétrole risque d'aggraver le recul dans les provinces productrices de pétrole. Dans son numéro spécial des PMH, la SCHL tient compte de ces facteurs pour fournir des prévisions nationales et provinciales sur le marché de l'habitation, donner un aperçu de la trajectoire du marché et décrire les risques qui planent sur l'activité.

Coup d'oeil sur 2020 :

2020

Haut

Bas

Mises en chantier d'habitations

147 100

109 500

Ventes MLS®

450 500

416 000

Prix MLS® moyen

518 400 $

493 200 $

Faits saillants :

Comprendre nos prévisions :

Nos perspectives couvrent un éventail de scénarios plausibles. Le numéro spécial des PMH intègre une fourchette plus large que d'habitude pour les indicateurs du logement, ce qui reflète l'incertitude et les risques accrus dans le contexte actuel. Le haut de la fourchette des prévisions décrit un scénario plus optimiste, tandis que le bas représente un ralentissement plus important et prolongé de l'économie et du marché de l'habitation. Notre cadre est fondé sur les principaux moteurs de l'activité sur le marché de l'habitation, notamment le produit intérieur brut, les tendances du marché du travail, la démographie, les revenus et les conditions du crédit hypothécaire.

En 2020, nous avons déplacé la publication du rapport PMH au printemps pour nous adapter aux besoins annuels de nos clients, à la disponibilité des données et aux rapports de la Société. Puisque les conséquences de la COVID-19 ne sont pas suffisamment documentées à l'échelle locale, la publication de 2020 ne fournit que des perspectives à l'échelle du Canada et des provinces.

La SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier en venant en aide aux Canadiens dans le besoin et en fournissant des résultats de recherches et des conseils à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement


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