MONTRÉAL, le 12 mars 2020 /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) («?BTB?») publie aujourd'hui ses résultats financiers du quatrième trimestre et de l'exercice clos le 31 décembre 2019 et fait part des faits saillants suivants :
FAITS SAILLANTS DU QUATRIÈME TRIMESTRE CLOS LE 31 DÉCEMBRE 2019 VS LE QUATRIÈME TRIMESTRE CLOS LE 31 DÉCEMBRE 2018
(1) Mesure financière non conforme aux IFRS. |
FAITS SAILLANTS DE L'EXERCICE CLOS LE 31 DÉCEMBRE 2019 VS L'EXERCICE CLOS LE 31 DÉCEMBRE 2018
(1) Mesure financière non conforme aux IFRS |
VENTE D'IMMEUBLES
ACQUISITIONS D'IMMEUBLES
ACTIVITÉS DE FINANCEMENT
TRANSACTIONS SUBSÉQUENTES
SOMMAIRE DES ÉLÉMENTS IMPORTANTS AU 31 DÉCEMBRE 2019
MESSAGE DU MICHEL LÉONARD, PRÉSIDENT ET CHEF DE LA DIRECTION
«?L'exercice 2019 a été marqué par l'atteinte de plusieurs objectifs importants. Notre actif total a bondi à plus de 900 millions $ de dollars, tout près de notre objectif d'un milliard de dollars d'actifs totaux établi précédemment. Notre capitalisation boursière a franchi la barre des 300 millions $ de dollars. Notre revenu d'exploitation net du portefeuille comparable a affiché une croissance impressionnante de 3,9 % pour l'exercice, alors qu'il avait reculé au cours de plusieurs trimestres précédents. Nous avons pris des mesures pour réduire notre ratio d'endettement hypothécaire à 52,8 %, ce qui représente une baisse de 3 %, et notre ratio d'endettement total est maintenant en deçà de 60 %, également une première pour BTB. Il est important de rappeler aux lecteurs que ce ratio se situait à 71 % il y a quelques années. Il convient de souligner que notre taux d'occupation a atteint un sommet de 93,2 %, ce qui correspond à une progression de 2,2 % d'un exercice à l'autre. Le nombre de baux renouvelés a également constitué un facteur déterminant de cette réussite puisque plus de 75 % de nos baux ont été renouvelés, ce qui devrait nous permettre de générer 5,5 % en revenus additionnels au cours des exercices à venir. Encore une fois, l'exercice 2019 a permis au nouveau BTB de s'installer avec un portefeuille renouvelé et des ratios financiers nettement améliorés.?»
RENSEIGNEMENTS TRIMESTRIELS | |||
Exercices clos les 31 décembre (en milliers de dollars, sauf les données par part) | 2019 | 2018 | Variation |
$ | $ | % | |
Information financière | |||
Produits locatifs | 25?558 | 22?082 | 15,7 |
Résultat d'exploitation net (1) | 14?174 | 11?624 | 21,9 |
Bénéfice net et résultat global | 41 552 | 24 396 | 70,3 |
Résultat net immobilier du portefeuille comparable (1) | 6 266 | 5 702 | 9,9 |
Bénéfice distribuable (1) | 7 466 | 5 212 | 43,2 |
Distributions | 6 584 | 5 859 | 12,4 |
Fonds provenant de l'exploitation (FPE) (1) | 7 421 | 3 858 | 92,4 |
Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA) (1) | 6 795 | 3 371 | 101,6 |
Information financière par part | |||
Bénéfice net et résultat global | 66,2 ¢ | 43,7 ¢ | 51,5 |
Bénéfice distribuable (1) | 11,9 ¢ | 9,3 ¢ | 28,0 |
Distributions | 10,5 ¢ | 10,5 ¢ | - |
FPE (1) | 11,8 ¢ | 6,9 ¢ | 71,0 |
FPEA (1) | 10,8 ¢ | 6,0 ¢ | 80,0 |
(1) Mesures financières non conformes aux IFRS |
RENSEIGNEMENTS ANNUELS | |||
Exercices clos les 31 décembre (en milliers de dollars, sauf les données par part) | 2019 | 2018 | Variation |
$ | $ | % | |
Information financière | |||
Produits locatifs | 93?602 | 87?423 | 7,1 |
Résultat d'exploitation net (1) | 50?897 | 47?637 | 6,8 |
Bénéfice net et résultat global | 51?881 | 41?337 | 25,5 |
Résultat net immobilier du portefeuille comparable (1) | 25?247 | 23?665 | 6,7 |
Bénéfice distribuable (1) | 25?063 | 23?897 | 4,9 |
Distributions | 25?141 | 22?154 | 13,5 |
Fonds provenant de l'exploitation (FPE) (1) | 23?313 | 21?528 | 8,3 |
Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA) (1) | 21?409 | 19?514 | 9,7 |
Total de l'actif | 939?130 | 855?223 | 9,8 |
Ratio d'endettement total | 59,1 % | 62,5 % | (3,4) |
Taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire | 3,92 % | 3,99 % | (0,7) |
Capitalisation boursière | 321?843 | 240?633 | 33,8 |
Information financière par part | |||
Bénéfice net et résultat global | 87,7 ¢ | 78,8 ¢ | 10,4 |
Bénéfice distribuable (1) | 42,1 ¢ | 45,6 ¢ | (7,6) |
Distributions | 42,0 ¢ | 42,0 ¢ | - |
Ratio de distribution («?payout ratio?») du bénéfice distribuable (1) | 99,8 % | 92,2 % | (7,6) |
FPE (1) | 39,1 ¢ | 41,1 ¢ | (4,9) |
FPEA (1) | 35,9 ¢ | 37,2 ¢ | (3,5) |
(1) Mesures financières non conformes aux IFRS |
MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS
Le résultat d'exploitation net, le résultat net immobilier du portefeuille comparable, le bénéfice distribuable, les fonds provenant de l'exploitation récurrents et les fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents ne sont pas des mesures reconnues par les normes internationales d'information financière (« IFRS ») et n'ont pas de signification normalisée aux termes des IFRS. Ces mesures pourraient différer de calculs semblables présentés par des entités similaires et, par conséquent, pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par ces autres entités.
Le tableau suivant présente le rapprochement entre le bénéfice distribuable et les fonds provenant de l'exploitation ajustés (mesure non conforme aux IFRS) avec les flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation présentés aux états financiers.
Périodes closes les 31 décembre | Trimestre | Exercice | ||
2019 | 2018 | 2019 | 2018 | |
$ | $ | $ | $ | |
Entrée nette de trésorerie provenant des activités d'exploitation (IFRS) | 17 235 | 15 620 | 47 223 | 44 724 |
Variation nette des éléments d'exploitation hors trésorerie | (3 706) | (4 533) | 1 065 | 1 150 |
Charges d'intérêts nets | (6 063) | (5 803) | (23 401) | (21 977) |
Autres éléments | - | (72) | 176 | - |
Bénéfice distribuable | 7 446 | 5 212 | 25 063 | 23 897 |
Charges salariales de location | 164 | 128 | 545 | 573 |
Gain sur radiation de dette | - | - | - | 133 |
Coût de transaction ou achat vente propriété | - | (1 205) | (980) | (2 070) |
Réserve pour investissements de maintien non récupérables | (490) | (439) | (1 851) | (1 719) |
Réserve pour frais de location non récupérés | (345) | (325) | (1 380) | (1 300) |
Autres items | - | - | 12 | - |
Fonds provenant de l'exploitation ajustés | 6 795 | 3 371 | 21 409 | 19 514 |
La direction tiendra une conférence téléphonique le jeudi 12 mars 2020 à 11 h EDT afin de présenter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le quatrième trimestre 2019 et pour l'exercice terminé le 31 décembre 2019:
DATE : | Jeudi 12 mars 2020 |
HEURE : | 11 h EDT |
COMPOSEZ : | Toronto et outre-mer : 1-416-764-8609 code d'accès 14009058 # |
Amérique du Nord, sans frais : 1?888-390-0605 code d'accès 14009058 #. | |
Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence. | |
WEBDIFFUSION : | https://event.on24.com/wcc/r/2197831/22A4364E44F46E6C9D6D0242F3B5951E |
DIFFÉRÉ : | De jeudi 12 mars 2020, 13 h, jusqu'au 19 mars 2019, 23 h 59 en composant le : |
1-416-764-8677, numéro de référence 009058 # ou sans frais au; | |
1-888-390-0541, numéro de référence 009058 #. |
Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à la téléconférence en mode écoute seulement.
Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.
BTB EN DATE DU 12 MARS 2020
BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada et en date du 12 mars 2020, BTB est propriétaire de 65 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant plus de 5,4 millions de pieds carrés. La valeur totale des actifs de BTB est d'environ de 900 millions $.
LES OBJECTIFS DE BTB
i) | Produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts?; |
ii) | Croître ses actifs par la croissance interne et par des acquisitions relutives dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions?; |
iii) | D'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique des propriétés pour maximiser la valeur à long terme des propriétés ainsi que ses parts. |
BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 3 %.
Pour de l'information plus détaillée, visitez le site internet du Fonds au www.btbreit.com
SOURCE Fonds de placement immobilier BTB
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