Peu de logements disponibles à l'approche du 1er juillet, confirme la CORPIQ

MONTRÉAL, le 26 juin 2019 /CNW Telbec/ - Le taux d'inoccupation des logements se situe à seulement 1,9 % à Montréal, à 1,8 % à Laval, ainsi qu'à 1,3 % en Montérégie, d'après un sondage réalisé au cours de la dernière semaine par la CORPIQ auprès des propriétaires bailleurs⁽¹⁾.

Plusieurs facteurs soutiennent la demande dans le marché locatif, ce qui maintient bas le taux d'inoccupation, constate la CORPIQ : la création d'emplois qui favorise la formation de ménages, les prix élevés qui retarde l'accès à la propriété, l'immigration, la tendance marquée des Québécois à vivre seuls et, enfin, le loyer moyen qui augmente moins vite que le revenu net des locataires québécois.

Quant à l'offre de logements, elle peine à suivre la demande. D'une part, le coût des terrains et les coûts de construction ont augmenté. On remarque également que des milliers de logements disparaissent du marché locatif parce qu'ils ont été soit repris par des propriétaires occupants pour y loger leur famille, soit convertis en copropriétés, soit offert en location à des fins d'hébergement touristique ou simplement retirés du marché.

« On voit de plus en plus de petits propriétaires de logements qui considèrent que le peu de droits dont ils disposent face à leurs locataires accentue des problèmes dont ils n'ont plus envie de s'occuper. Pour améliorer leur qualité de vie et lorsqu'ils peuvent se le permettre, certains finissent par garder vacants leur haut de duplex, par exemple », explique le directeur des affaires publiques de la CORPIQ, Hans Brouillette.

Les déménagements en chiffres

L'an dernier, 18,6 % des logements ont accueilli un nouveau locataire, selon la SCHL, alors que près de 80 % des baux arrivent à échéance le 30 juin, a calculé pour sa part la CORPIQ. Un total de près de 200 000 ménages locataires sur 1,3 million changeront donc d'adresse cette semaine.

À propos de la CORPIQ

Organisme à but non lucratif réunissant 25 000 propriétaires et gestionnaires qui possèdent près de 500 000 logements locatifs, la CORPIQ est la plus importante association à offrir des services aux propriétaires de logements et à défendre leurs intérêts, et ce, depuis près de 40 ans. Elle est active dans toutes les régions qu'elle dessert à partir de trois bureaux totalisant 50 employés. Les propriétaires québécois fournissent un logement à 1,3 million de ménages locataires et possèdent, dans sept cas sur dix, un duplex ou un triplex. La location de logements représente des revenus annuels bruts de 10,5 milliards $, dont 1,6 sont retournés en taxes municipales et scolaires.

SOURCE CORPORATION DES PROPRIETAIRES IMMOBILIERS DU QUEBEC INC.