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Sujet : Bénéfices / Revenus

Fronsac annonce ses résultats pour le trimestre se terminant le 31 mars 2019 ainsi que les distributions des mois de juillet, août et septembre 2019


MONTRÉAL, 24 mai 2019 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : FRO.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 31 mars 2019 et des distributions mensuelles de 0,185¢ par part, soit 2,220¢ par part annuellement, lesquelles seront payables les 31 juillet, 30 août et 30 septembre 2019 aux porteurs de parts inscrits aux livres en date des 15 juillet, 15 août et 16 septembre 2019 respectivement

Pour le trimestre terminé le 31 mars 2019, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l'exploitation (« FPE Récurrents ») de 0,98¢ comparativement à 0,91¢ par part pour le trimestre terminé le 31 mars 2018, soit une augmentation de 8%. Les FPE Récurrents ont totalisé 1 000 484$, soit une augmentation de 29% par rapport à la même période de l'exercice financier 2018 (777 049$ au T1 2018). Au cours du T1 2019, les revenus de location ont atteint 1 999 095$ alors qu'ils étaient de 1 361 751$ au T1 2018, soit une augmentation de 47%. Le résultat opérationnel net s'est établi à 1 556 756$ alors qu'il était de 1 088 893$ au T1 2018, soit une augmentation de 43%. Pour le T1 2019, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 50 870$ ou 0,05¢ par part comparativement à un résultat net de 1 373 354$ ou 1,60¢ par part pour le T1 2018.

Jason Parravano, Président et directeur général, a déclaré : « Nous sommes heureux de partager nos résultats du premier trimestre de 2019 avec vous, lesquels témoignent de notre capacité à continuer de générer des rendements croissants grâce à nos acquisitions, soit une augmentation des FPE récurrents par part de 8% lors du premier trimestre. L'objectif pour ce trimestre était principalement d'obtenir des fonds à travers notre placement privé, lequel a clôturé le 16 mai 2019. Nous avons annoncé hier la plus importante acquisition de notre histoire, soit une propriété exploitée par Walmart et Tim Hortons à Lachute, Qc. Nous sommes heureux d'avoir si rapidement déployé les fonds recueillis lors du financement, comme nous l'avons toujours fait dans le passé. J'aimerais aussi vous informer que le Président du conseil des fiduciaires, Michel Lassonde, a annoncé au conseil que cette année serait sa dernière en temps que fiduciaire et Président du conseil. » Michel Lassonde a déclaré : « Après une douzaine d'années à la tête de Fronsac, j'ai pleinement atteint les objectifs que j'ai partagé avec ceux avec qui j'ai fondé Fronsac. »

Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des frais provenant de l'exploitation pour les périodes des 31 mars 2019 et 2018. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 31 mars 2019 et 2018.

RÉSUMÉ DE L'INFORMATION ANNUELLE
 3 mois    
Périodes terminées les 31 mars20192018  ?%
Situation financière      
Revenus de location1 999 0951 361 751  637 34447%
Revenus totaux1 999 0951 376 751  622 34445%
Résultat opérationnel net (1)1 556 7561 088 893  467 86343%
FPE (1)1 000 484792 049  208 43526%
FPE récurrents (1)1 000 484777 049  223 43529%
FPEA (1)970 747790 780  179 96723%
BAIIA (1)1 474 1631 014 097  460 06645%
Immeubles de placement (2)107 597 40577 974 669  29 622 73638%
Total de l'actif100 749 00377 151 567  23 597 43631%
Total des dettes et emprunts (3)54 979 31038 529 315  16 449 99543%
Total des débentures convertibles1 580 732254 714  1 326 018521%
Total des capitaux propres41 842 15637 690 821  4 151 33511%
Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base101 606 23885 659 099  15 947 13919%
Par part      
FPE0,00980,0092  0,00067%
FPE récurrents0,00980,0091  0,00078%
FPEA0,00960,0092  0,00044%
Distributions0,00560,0050  0,000612%
(1) Mesure financière non définie par les IFRS
(2) Incluant la valeur des propriétés détenues par les coentreprises
(3) Exclut les débentures convertibles


CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS
PROVENANT DE L'EXPLOITATION     
 3 mois   
Périodes terminées les 31 mars20182017  ?
Résultat (perte) net attribuable     
aux porteurs de parts50 8701 373 354  (1 322 484)
Coûts d'émission des débentures--  -
? de la valeur des immeubles842 237(674 827)  1 517 064
? de la valeur des immeubles     
comptabilisée dans les coentreprises76 15160 489  15 662
Rémunération fondée sur des parts63 18041,080  22 100
? de la composante passif des     
débentures convertibles(12 749)4 133  (16 882)
? de la juste valeur des instruments     
financiers dérivés(19 205)(12 180)  (7 025)
Impôts sur le résultat--  -
FPE(1) - de base1 000 484792 049  26%
FPE par part - de base0,00980,0092  7%
Intérêts payés sur débentures     
convertibles (si dilutives)--  -
FPE - dilué1 000 484792 049  26%
FPE par part - dilué0,00980,0092  7%
FPE récurrents - de base1 000 484777 049  29%
FPE récurrents par part - de base0,00980,0091  8%
Distributions563 825431 785  132 040
Distributions par part0,00560,0050  12%
FPE - de base après distributions0,00430,0042  0,0001
FPE récurrents - de base après dist.0,00430,0040  0,0003
Distributions en % de     
FPE - de base56%55%  1%
Distributions en % de     
FPE récurrents - de base56%56%  -
Nombre moyen pondéré de parts en circulation     
De base101 606 23885 659 099  15 947 139
Dilué101 606 23886 240 494  15 365 744
(1) Mesure financière non définie par les IFRS     

À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l'acquisition d'immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l'exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de règlementation) n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 31 mars 2019 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com

Pour plus d'information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.


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Communiqué envoyé le 24 mai 2019 à 16:50 et diffusé par :