Le Lézard
Classé dans : Les affaires
Sujet : Bénéfices

BTB - L'exécution du plan de repositionnement du portefeuille et les événements non récurrents de 2018 entrainent des délais temporaires dans les revenus


MONTRÉAL, le 14 mai 2019 /CNW Telbec/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du premier trimestre 2019 comparé au premier trimestre terminé le 31 mars 2018 et fait part des faits saillants suivants :

FAITS SAILLANTS DU TRIMESTRE CLOS LE 31 MARS 2019

Les résultats suivants du premier trimestre 2019 présentent des indicateurs positifs et encourageants mais certains effets se matérialiseront seulement au cours des prochains trimestres :

Ventes d'immeubles

Sommaire des éléments importants au 31 mars 2019

Événements subséquents

Message de Michel Léonard, président et chef de la direction

« Nos activités de location ont été importantes et porteront fruit à compter du troisième trimestre de 2019. Dans le cadre de nos renouvellements de baux, nous avons réalisé une croissance du taux moyen locatif net de 5,6 %, une statistique très intéressante pour les prochains trimestres du Fonds. Nos renouvellements de baux sont sur une trajectoire très positive pour l'année, n'anticipant pas de pertes de locataires majeurs pour le Fonds.  La faillite de Pharmetics cause toujours l'effet anticipé et ce, pour les deux premiers trimestres de 2019. Tel que rapporté lors du dernier trimestre de 2018, cette carence se corrigera au troisième trimestre 2019 car nous avons déjà loué tous les locaux laissés vacants par Pharmetics. Ce nouveau locataire payera le loyer de base et les frais d'opération de l'immeuble à compter du 1er juillet 2019.  Les acquisitions de propriétés au cours de 2018 démontrent l'habilité et la détermination de BTB à l'amélioration continue de la qualité des immeubles que regroupe son portefeuille immobilier. Finalement, nous avons des liquidités pour redéployer du capital généré par les dispositions, faute de disponibilité d'acquisitions de propriétés intéressantes et relutives au cours des derniers mois.  Nous sommes très actifs dans le marché et nous comprenons que ce capital doit être redéployé pour assurer une bonne performance du Fonds ».

 

Trimestres clos les 31 mars
(en milliers de dollars canadiens, sauf les ratios et données par part)

2019

2018

Variation


$

$

%

Information financière




Produits locatifs

21 634

21 440

0,9

Résultat d'exploitation net(1)

11 051

11 458

-3,6

Bénéfice net et résultat global

1 381

6 555

-78,9

Résultat net immobilier du portefeuille comparable(1)

5 888

6 251

-5,8

Entrées nettes de trésorerie liées activités d'exploitation

8 216

8 767

-6,3

Bénéfice distribuable(1)

5 268

5 686

-7,4

Distributions

5 881

5 099

15,3

Fonds provenant de l'exploitation (FPE)(1) récurrents

4 679

5 736

-18,4

Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA)(1) récurrents

4 623

5 222

-11,5

Information financière par part




Bénéfice net et résultat global

2,5 ¢

13,5 ¢

-81,5

Bénéfice distribuable(1)

9,4 ¢

11,7 ¢

-19,7

Distributions

10,5 ¢

10,5 ¢

-

FPE (1) récurrents

8,4 ¢

11,8 ¢

-28,8

FPEA (1) récurrents

8,3 ¢

10,8 ¢

-23,1

(1) Mesures financières non conformes aux IFRS

 

MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

Le résultat d'exploitation net, le résultat net immobilier du portefeuille comparable, le bénéfice distribuable, les fonds provenant de l'exploitation récurrents et les fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents ne sont pas des mesures reconnues par les normes internationales d'information financière (« IFRS ») et n'ont pas de signification normalisée aux termes des IFRS. Ces mesures pourraient différer de calculs semblables présentés par des entités similaires et, par conséquent, pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par ces autres entités.

Le tableau suivant présente le rapprochement entre le bénéfice distribuable et les fonds provenant de l'exploitation ajustés (mesure non conforme aux IFRS) avec les flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation présentés aux états financiers.

 

Trimestres clos les 31 mars (en milliers de dollars canadiens)

2019

2018


$

$

Entrée nette de trésorerie provenant des activités d'exploitation (IFRS)

8 216

8 767

±  Variation nette des éléments d'exploitation hors trésorerie

2 317

2 133

-  Charges d'intérêts nets

(5 661)

(5 214)

+  Autres éléments

396

-

Bénéfice distribuable

5 268

5 686

+  Charges salariales de location

124

160

+  Gain sur radiation de dette

-

133

-  Réserve pour investissements de maintien non récupérables

(424)

(432)

-  Réserve pour frais de location non récupérés

(345)

(325)

Fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents

4 623

5 222

 

Le mercredi 15 mai 2018, à 10h00 (HNE) la direction tiendra une conférence téléphonique afin de présenter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le premier trimestre 2019 clos le 31 mars 2019 :

 

DATE : 

Le mercredi le 15 mai 2019                                                                     



HEURE : 

10h00 (HNE)



COMPOSEZ :

1-416-764-8609 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 25663865# ou 1?888-390-0605 (appels de l'Amérique du Nord sans frais) code d'accès 25663865#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence.



WEBDIFFUSION :

https://event.on24.com/wcc/r/1982202/7196E86BC1E83629C17AADBA97FF9168



DIFFÉRÉ :

Du 15 mai 2019, 13h00, jusqu'au 22 mai 2019, 23h59 en composant le 1-416-849-0833 numéro de référence 663865# ou sans frais le 1-855-859-2056, numéro de référence 663865#.

 

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à la téléconférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. Au 14 mai 2019, BTB est propriétaire de 65 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant environ 5,3 millions de pieds carrés dont la valeur marchande est de plus de 830 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 3 %.

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué peut contenir des énoncés prospectifs concernant BTB. Ces énoncés se reconnaissent habituellement à l'emploi de termes tels que « pouvoir », « prévoir », « estimer », « avoir l'intention de », « être d'avis » ou « continuer », la forme négative de ces termes et leurs variantes, ainsi qu'à l'emploi du conditionnel et du futur. Le rendement et les résultats réels de BTB pourraient différer sensiblement de ceux qui sont exprimés dans ces énoncés ou qui y sont sous-entendus. Ces énoncés sont faits sous réserve des risques et incertitudes inhérents aux attentes. Parmi les facteurs importants en conséquence desquels les résultats réels pourraient différer sensiblement des attentes, citons les facteurs généraux liés à la conjoncture économique et aux marchés, la concurrence, la modification de la réglementation gouvernementale et les facteurs exposés dans les documents déposés par BTB auprès des organismes de réglementation au Canada. La présente mise en garde s'applique à tous les énoncés prospectifs attribuables à BTB et aux personnes qui agissent en son nom. Sauf indication contraire ou exigée par la loi applicable, tous les énoncés prospectifs sont à jour à la date du présent communiqué.

Pour plus d'informations, visitez le site internet du Fonds au www.btbreit.com

 

SOURCE Fonds de placement immobilier BTB


Ces communiqués peuvent vous intéresser aussi

à 15:00
Banque Laurentienne Groupe Financier  est heureux d'annoncer qu'il a choisi l'électricité 100 % renouvelable pour alimenter ses bureaux corporatifs de Montréal et de Toronto dans le cadre d'un accord avec Bullfrog Power, principal fournisseur...

à 14:59
Le gouvernement du Canada est déterminé à soutenir la croissance économique des communautés des Premières Nations au moyen d'investissements qui permettent de créer des emplois et de favoriser la prospérité. Le député TJ Harvey, au nom de l'honorable...

à 14:47
Dans nos collectivités, les organismes de femmes offrent des services vitaux pour aider les femmes et les filles à trouver une sécurité financière, à mener une existence dépourvue de violence et à participer pleinement à tous les aspects de notre...

à 14:37
La Fédération internationale des ouvriers du transport (ITF) a demandé aujourd'hui à Transports Canada d'interdire aux marins étrangers de faire des manoeuvres de sécurage et de désécurage du cargo pendant que le navire est en mouvement sur le fleuve...

à 14:36
L'OCRCVM a suspendu la négociation des titres suivants : Société : Maxar Technologies Inc. Symbole TSX : MAXR Motif : Nouvelle en attente (toutes les émissions) Heure de la suspension (HE) : 14 h 18 L'OCRCVM peut prendre la décision de suspendre...

à 14:33
Le ministre de la Famille, des Enfants et du Développement social, l'honorable Jean?Yves Duclos, soulignera comment divers programmes du gouvernement du Canada contribuent à renforcer l'économie canadienne et à créer de bonnes conditions pour la...



Communiqué envoyé le 14 mai 2019 à 17:26 et diffusé par :