Mises en chantier d'habitations à Guelph en décembre 2016

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 10 jan. 2017) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Guelph se chiffrait à 703 en décembre, comparativement à 961 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

«?En décembre, la baisse de la tendance relevée sur le marché du neuf s'explique par l'absence de mises en chantier d'appartements. En effet, les tendances sont demeurées relativement stables durant le mois du côté des maisons individuelles, des jumelés et des maisons en rangée, a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL. Le solde migratoire positif et les conditions très serrées sur le marché de la revente se sont traduits par une forte demande de logements neufs. Toutefois, l'offre restreinte de terrains dans la ville de Guelph s'est soldée par un recul des mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée l'an dernier. Le nombre de logements commencés a légèrement diminué en 2016, mais le total des appartements mis en chantier s'est accru, car l'intensification de la construction dans les immeubles de moyenne hauteur et les tours d'habitation s'est poursuivie, au détriment des logements avec entrée privée.?»

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations se situait à 561 en décembre, en baisse par rapport à celui de 768 enregistré en novembre. Ce recul s'explique par une diminution du nombre de jumelés et de maisons en rangée commencés et par l'absence de mises en chantier d'appartements. En 2016, le nombre réel de logements mis en chantier s'est élevé à 1 061; il accuse ainsi une baisse de 7 % par rapport au cumul annuel de 2015, en raison d'un repli de l'activité sur les marchés des maisons individuelles et des maisons en rangée.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1082160_guelph_f.pdf