Le Lézard

Construction résidentielle au Québec: Baisse de 11 % en juin



MONTRÉAL, le 11 juillet /CNW/ -- MONTRÉAL, le 11 juillet /CNW Telbec/ - Selon les résultats de l'enquête menée en juin par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a connu un autre recul au Québec, le mois dernier. Au total, 3 138 logements ont été mis en chantier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus, ce qui représente une diminution de 11 % par rapport au résultat du mois de juin 2005. Cette baisse a été observée pour les deux grands types d'habitations (maisons individuelles et logements collectifs) ainsi que dans la majorité des grands centres urbains de la province. "Pour le mois de juin, le tableau est en effet assez homogène. Jusqu'à présent en 2006, la construction résidentielle a fait un bond uniquement lorsqu'un projet d'ensemble de logements collectifs a fait surface, comme c'était le cas à Sherbrooke, le mois dernier. Compte tenu de la demande toujours forte pour ce type d'habitation, il faudra s'attendre à d'autres cas comme Sherbrooke", affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL.

La baisse la plus forte a été observée dans le segment des maisons individuelles, pour lequel le Québec a enregistré un recul de 16 % en juin   (1 484 mises en chantier comparativement à 1 759, en juin 2005). Alors que la construction de ce type d'habitations était en hausse dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Saguenay, les mises en chantier étaient moins nombreuses dans les autres.

Dans les agglomérations urbaines de 50 000 à 100 000 habitants, les mises en chantier ont affiché des baisses encore plus marquées (voir tableau). "S'il y a un segment de marché qui donne le même signal depuis janvier, c'est bien celui des maisons individuelles. Outre les répercussions d'une conjoncture économique modérée, le marché de la revente exerce une influence qui est loin d'être négligeable. En effet, l'augmentation des inscriptions a incité les ménages à opter pour l'achat d'une maison existante.

Un recul moins important (-6 %) a été enregistré dans la catégorie des logements collectifs, pour laquelle 1 654 mises en chantier ont été dénombrées comparativement à 1 761, en juin 2005. La baisse a été moins importante dans ce segment en raison des hausses observées dans les régions de Sherbrooke (plus de 100 %), de Saguenay (plus de 100 %) et de Gatineau (39 %). Pour ce qui est des diminutions, la région de Montréal (-29 %) s'est démarquée. Un ralentissement a également été constaté dans les agglomérations de 50 000 à 100 000 habitants (voir tableau). Toujours dans ces agglomérations, on a noté une diminution des mises en chantier de logements locatifs et de copropriétés.

Le cumul annuel des mises en chantier dans les centres urbains s'établit maintenant à 18 669, en baisse de 5 % par rapport au premier semestre de 2005. Le repli s'est fait sentir plus dans le segment des maisons individuelles (-9 %) que dans celui des logements collectifs (-2 %). À noter qu'en dépit du recul, seules les RMR de Montréal et de Québec enregistrent une baisse sur le plan cumulatif (voir tableau).

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans. Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

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    Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
                    (centres de 10 000 habitants et plus)

                                     Juin

                           Maisons            Logements
                     individuelles           collectifs                Total
                 2005    2006    %    2005    2006    %    2005    2006    %
               -------------------  -------------------  --------------------
    Centres de
    100 000 et
    plus (juin)

    GATINEAU      205     111  -46      54      75   39     259     186  -28
    MONTREAL      766     704   -8   1 217     864  -29   1 983   1 568  -21
    QUEBEC        254     224  -12     130     111  -15     384     335  -13
    SAGUENAY       37      48   30       4      30  xxx      41      78   90
    SHERBROOKE     73      61  -16      68     331  xxx     141     392  xxx
    TROIS-
     RIVIERES      44      36  -18      49      24  -51      93      60  -35

    Sous-total
    (100 000
    et plus)    1 379   1 184  -14   1 522   1 435   -6   2 901   2 619  -10

    Centres de
    50 000 à
    99 999
    (juin)

    DRUMMONDVILLE  55      38  -31      27      26   -4      82      64  -22
    GRANBY         47      28  -40      44      32  -27      91      60  -34
    SHAWINIGAN     13      19   46       0       2  xxx      13      21   62
    SAINT-
     JEAN-SUR-
     RICHELIEU     59      33  -44       8       9   13      67      42  -37

    Sous-total
    (50 000 à
    99 999)       174     118  -32      79      69  -13     253     187  -26

    Centres de
    10 000 à
    49 999
    (2e trim.)

    ALMA           29      27   -7      11      10   -9      40      37   -8
    AMOS            6       7   17       0       0    0       6       7   17
    BAIE-COMEAU     2       1  -50       0       0    0       2       1  -50
    COWANSVILLE    17      11  -35      85       0 -100     102      11  -89
    DOLBEAU-
     MISTASSINI     9      11   22       2       0 -100      11      11    0
    GASPE          12      12    0       0       0    0      12      12    0
    JOLIETTE       56      62   11       4      26  xxx      60      88   47
    LA TUQUE        4       8  100       0       0    0       4       8  100
    LACHUTE        13       5  -62       0      12  xxx      13      17   31
    MAGOG          59      38  -36      34      46   35      93      84  -10
    MATANE          3       6  100       0       0    0       3       6  100
    MONTMAGNY       7       7    0       0       0    0       7       7    0
    RIMOUSKI       36      13  -64      30      12  -60      66      25  -62
    RIVIERE-
     DU-LOUP       46      44   -4      27      14  -48      73      58  -21
    ROBERVAL        7       2  -71       8       2  -75      15       4  -73
    ROUYN-NORANDA  17      20   18       0       0    0      17      20   18
    SAINTE-MARIE   18       8  -56      20      16  -20      38      24  -37
    SAINT-FELICIEN 13       8  -38       0       0    0      13       8  -38
    SAINT-GEORGES  62      34  -45      51      38  -25     113      72  -36
    SAINT-
     HYACINTHE     30      30    0      58     111   91      88     141   60
    SAINT-LIN-
     LAURENTIDES   60      66   10      16       0 -100      76      66  -13
    SALABERRY-DE
     VALLEYFIELD   20      41  xxx      13      12   -8      33      53   61
    SEPT-ILES      11       7  -36       2       0 -100      13       7  -46
    SOREL-TRACY    39      46   18      22     106  xxx      61     152  xxx
    THETFORD MINES  7       5  -29       0       3  xxx       7       8   14
    VAL-D'OR       30      22  -27       0       2  xxx      30      24  -20
    VICTORIAVILLE  53      47  -11      42      69   64      95     116   22

    Sous-total
    (10 000
    à 49 999)     667     593  -11     431     483   12   1 098   1 076   -2

    Québec
    (estimation
    10 000
    et +)       1 759   1 484  -16   1 761   1 654   -6   3 520   3 138  -11


    Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
                       (centres de 10 000 hab. et plus)

                               Janvier à juin
                           Maisons            Logements
                     individuelles           collectifs                Total
                 2005    2006    %    2005    2006    %    2005    2006    %
               -------------------  -------------------  --------------------
    Centres de
    100 000
    et plus

    GATINEAU      626     533  -15     254     533 (xxx)    880   1 066   21
    MONTREAL    4 574   4 204   -8   7 421   6 283  -15  11 995  10 487  -13
    QUEBEC      1 391   1 223  -12   1 823   1 563  -14   3 214   2 786  -13
    SAGUENAY      131     130   -1      69      77   12     200     207    4
    SHERBROOKE    274     250   -9     248     519 (xxx)    522     769   47
    TROIS-        166     167    1     190     260   37     356     427   20
    RIVIERES

    Sous-total
    (100 000
    et plus)    7 162   6 507   -9  10 005   9 235   -8  17 167  15 742   -8


    Centres de
    50 000 à
    99 999

    DRUMMONDVILLE 183     171   -7      90     127   41     273     298    9
    GRANBY        137     129   -6     205     174  -15     342     303  -11
    SHAWINIGAN     46      59   28      10     255 (xxx)     56     314 (xxx)
    SAINT-
     JEAN-SUR-
     RICHELIEU    309     263  -15      54      99   83     363     362   -0

    Sous-total
    (50 000 à
    99 999)       675     622   -8     359     655   82   1 034   1 277   24


    Centres de
    10 000 à
    49 999

    ALMA           29      32   10      17      10  -41      46      42   -9
    AMOS            8       8    0       0       0    0       8       8    0
    BAIE-COMEAU     2       3   50       0       0    0       2       3   50
    COWANSVILLE    19      14  -26      85       7  -92     104      21  -80
    DOLBEAU-
    MISTASSINI     12      18   50       2       8 (xxx)     14      26   86
    GASPE          13      26  100       0      14 (xxx)     13      40 (xxx)
    JOLIETTE       89      85   -4      36      42   17     125     127    2
    LA TUQUE        4       9 (xxx)      0       0    0       4       9 (xxx)
    LACHUTE        26      11  -58       0      18 (xxx)     26      29   12
    MAGOG          82      54  -34      44      67   52     126     121   -4
    MATANE          3      12 (xxx)      0       6 (xxx)      3      18 (xxx)
    MONTMAGNY       9      14   56       0       3 (xxx)      9      17   89
    RIMOUSKI       49      21  -57      38      14  -63      87      35  -60
    RIVIERE-
     DU-LOUP       55      46  -16      41      14  -66      96      60  -38
    ROBERVAL       13       2  -85       8       2  -75      21       4  -81
    ROUYN-NORANDA  17      23   35       0       0    0      17      23   35
    SAINTE-MARIE   21      16  -24      28     171 (xxx)     49     187 (xxx)
    SAINT-FELICIEN 15       8  -47       0       0    0      15       8  -47
    SAINT-GEORGES  72      44  -39     130      40  -69     202      84  -58
    SAINT-
     HYACINTHE     36      40   11      66     155 (xxx)    102     195   91
    SAINT-LIN-
     LAURENTIDES   82      99   21      26      10  -62     108     109    1
    SALABERRY-DE-
     VALLEYFIELD   27      47   74      15      31 (xxx)     42      78   86
    SEPT-ILES      11      14   27       2       0 -100      13      14    8
    SOREL-TRACY    52      54    4      42     114 (xxx)     94     168   79
    THETFORD MINES 12       9  -25       0       3 (xxx)     12      12    0
    VAL-D'OR       31      23  -26       0       2 (xxx)     31      25  -19
    VICTORIAVILLE  64      65    2      54     111 (xxx)    118     176   49

    Sous-total
    (10 000 à
    49 999)       854     804   -6     640     846   32   1 494   1 650   10


    Québec
    (10 000
    et +)       8 691    7 933  -9  11 004  10 736   -2  19 695  18 669   -5
    >>



Communiqué envoyé le 11 juillet 2006 à 08:15 et diffusé par :