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Le FPI Alexis Nihon annonce l'acquisition, pour 4,0 millions de dollars, d'un immeuble industriel à Montréal



MONTREAL, QUEBEC--(CCNMatthews - 31 mai 2006) - Le FPI Alexis Nihon (TSX:AN.UN) annonce l'acquisition d'un immeuble industriel à locataires multiples situé dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal. Le coût d'acquisition de 4,0 millions de dollars représente un taux de capitalisation initial d'environ 8,5 %.

" Cet immeuble possède l'avantage d'être situé à proximité de l'aéroport Pierre-Elliot Trudeau et des grands axes routiers ", explique le président et chef de la direction Paul J. Massicotte. " Cette acquisition renforce notre présence dans le secteur immobilier industriel à Saint-Laurent, qui est au cour de notre principal marché montréalais. "

L'immeuble comporte une superficie locative totale de 60 351 pieds carrés, dont 34 651 pieds carrés se composent de locaux industriels, d'une hauteur de 30-pieds, et 25 700 pieds carrés représentent des espaces bureaux. Le prix d'acquisition correspond à 67 $ le pied carré. L'immeuble, situé au 5055, rue Lévy, est loué en totalité à trois locataires. Le prix d' acquisition sera financé par les facilités de crédit du FPI. Le FPI a l' intention de placer prochainement un financement à long terme sur cette propriété.

Cet ajout augmente de 0,4 % la partie industrielle du portefeuille, qui passe ainsi à 3 771 490 pieds carrés. A la suite de cette acquisition, le portefeuille du FPI se répartit de la manière suivante:
---------------------------------------------------------------------
Catégorie d'actif      Nombre    Superficie en pieds   Pourcentage du
                  d'immeubles                 carrés            total
---------------------------------------------------------------------
Industriels                32              3 771 490           43,6 %
---------------------------------------------------------------------
Bureaux                    20              2 987 677           34,6 %
---------------------------------------------------------------------
Commerce de detail         10              1 585 845           18,3 %
---------------------------------------------------------------------
Résidentiel(1)              0                300 321            3,5 %
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(1)L'immeuble résidentiel est situé dans la Place Alexis-Nihon, qui
 est classée comme immeuble de bureaux.

A propos du FPI Alexis Nihon

Le FPI Alexis Nihon possède actuellement des intérêts dans 62 immeubles de bureaux, de vente au détail, et d'installations à usage industriel, dont un immeuble résidentiel multifamilial de 426 logements, tous situés dans la région métropolitaine de Montréal et celle de la capitale nationale du Canada. Le portefeuille du FPI comprend au total 8,6 millions de pieds carrés de superficie locative, dont 0,4 million en copropriété.



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Communiqué envoyé le 31 mai 2006 à 18:10 et diffusé par :