OTTAWA, ON, le 15 mars 2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 14 % en février (253 468) par rapport à janvier (223 176). C'est ce que révèle l'analyse des données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a aussi augmenté. Elle est passée de 244 638 en janvier à 245 665 en février, soit un léger gain de 0,4 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.
Le nombre réel de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains d'au moins 10 000 habitants au Canada a augmenté de 11 %. Il s'est établi à 17 495 en février dernier, comparativement à 15 822 en février 2023. Son augmentation d'une année à l'autre est entièrement attribuable aux logements collectifs, dont le nombre de mises en chantier a connu une hausse de 16 %. Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 14 %.
En février, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a augmenté de 10 % et de 82 % d'une année à l'autre à Toronto et à Vancouver, respectivement. Ces hausses sont attribuables à l'augmentation des mises en chantier de logements collectifs, puisque les mises en chantier de maisons individuelles y ont accusé des reculs. À Montréal, ce nombre a diminué de 9 %, les deux segments ayant connu des baisses.
« Après avoir connu deux baisses mensuelles consécutives, le nombre désaisonnalisé et annualisé et la tendance des mises en chantier d'habitations ont augmenté en février. Leur hausse s'explique par la croissance du nombre réel de mises en chantier d'habitations d'une année à l'autre, stimulée par l'augmentation des mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Toronto et à Vancouver. Alors que la pénurie nationale de logements se poursuit, les promoteurs continuent de se concentrer sur la construction de logements collectifs dans les grands centres du Canada », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.
En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.
En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.
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Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus | ||||||||||
Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | ||||||||
février | février | % | février | février | % | février | février | % | ||
Provinces (10 000+) | ||||||||||
T.-N.-L. | 13 | 15 | 15 | 0 | 2 | ## | 13 | 17 | 31 | |
Î.-P.-É. | 8 | 1 | -88 | 16 | 10 | -38 | 24 | 11 | -54 | |
N.-É. | 79 | 86 | 9 | 204 | 877 | 330 | 283 | 963 | 240 | |
N.-B. | 26 | 24 | -8 | 11 | 289 | ## | 37 | 313 | ## | |
Atlantique | 126 | 126 | - | 231 | 1 178 | 410 | 357 | 1 304 | 265 | |
Qc | 190 | 178 | -6 | 2 148 | 1 667 | -22 | 2 338 | 1 845 | -21 | |
Ont. | 1 169 | 637 | -46 | 5 811 | 5 851 | 1 | 6 980 | 6 488 | -7 | |
Man. | 117 | 127 | 9 | 551 | 208 | -62 | 668 | 335 | -50 | |
Sask. | 33 | 49 | 48 | 436 | 175 | -60 | 469 | 224 | -52 | |
Alb. | 794 | 981 | 24 | 1 429 | 2 698 | 89 | 2 223 | 3 679 | 65 | |
Prairies | 944 | 1 157 | 23 | 2 416 | 3 081 | 28 | 3 360 | 4 238 | 26 | |
C.-B. | 375 | 306 | -18 | 2 412 | 3 314 | 37 | 2 787 | 3 620 | 30 | |
Canada (10 000+) | 2 804 | 2 404 | -14 | 13 018 | 15 091 | 16 | 15 822 | 17 495 | 11 | |
Régions métropolitaines | ||||||||||
Abbotsford-Mission | 18 | 5 | -72 | 77 | 56 | -27 | 95 | 61 | -36 | |
Barrie | 42 | 20 | -52 | 144 | 8 | -94 | 186 | 28 | -85 | |
Belleville - Quinte West | 7 | 16 | 129 | 29 | 70 | 141 | 36 | 86 | 139 | |
Brantford | 30 | 11 | -63 | 53 | 8 | -85 | 83 | 19 | -77 | |
Calgary | 391 | 460 | 18 | 847 | 1 214 | 43 | 1 238 | 1 674 | 35 | |
Chilliwack | 10 | 15 | 50 | 5 | 8 | 60 | 15 | 23 | 53 | |
Drummondville | 3 | 3 | - | 30 | 37 | 23 | 33 | 40 | 21 | |
Edmonton | 330 | 434 | 32 | 541 | 1 208 | 123 | 871 | 1 642 | 89 | |
Fredericton | 8 | 8 | - | 7 | 0 | -100 | 15 | 8 | -47 | |
Greater/Grand Sudbury | 6 | 28 | 367 | 0 | 0 | - | 6 | 28 | 367 | |
Guelph | 5 | 2 | -60 | 339 | 96 | -72 | 344 | 98 | -72 | |
Halifax | 16 | 40 | 150 | 171 | 837 | 389 | 187 | 877 | 369 | |
Hamilton | 23 | 15 | -35 | 72 | 191 | 165 | 95 | 206 | 117 | |
Kamloops | 2 | 10 | 400 | 1 | 9 | ## | 3 | 19 | ## | |
Kelowna | 15 | 28 | 87 | 455 | 310 | -32 | 470 | 338 | -28 | |
Kingston | 29 | 20 | -31 | 20 | 16 | -20 | 49 | 36 | -27 | |
Kitchener-Cambridge-Waterloo | 93 | 20 | -78 | 320 | 148 | -54 | 413 | 168 | -59 | |
Lethbridge | 5 | 16 | 220 | 6 | 8 | 33 | 11 | 24 | 118 | |
London | 31 | 20 | -35 | 17 | 192 | ## | 48 | 212 | 342 | |
Moncton | 3 | 3 | - | 0 | 168 | ## | 3 | 171 | ## | |
Montréal | 49 | 49 | - | 839 | 759 | -10 | 888 | 808 | -9 | |
Nanaimo | 11 | 9 | -18 | 105 | 4 | -96 | 116 | 13 | -89 | |
Oshawa | 23 | 17 | -26 | 28 | 60 | 114 | 51 | 77 | 51 | |
Ottawa-Gatineau | 123 | 62 | -50 | 954 | 525 | -45 | 1 077 | 587 | -45 | |
Gatineau | 60 | 35 | -42 | 524 | 108 | -79 | 584 | 143 | -76 | |
Ottawa | 63 | 27 | -57 | 430 | 417 | -3 | 493 | 444 | -10 | |
Peterborough | 4 | 3 | -25 | 0 | 0 | - | 4 | 3 | -25 | |
Québec | 27 | 29 | 7 | 497 | 280 | -44 | 524 | 309 | -41 | |
Red Deer | 5 | 1 | -80 | 5 | 166 | ## | 10 | 167 | ## | |
Regina | 9 | 10 | 11 | 170 | 62 | -64 | 179 | 72 | -60 | |
Saguenay | 10 | 8 | -20 | 10 | 22 | 120 | 20 | 30 | 50 | |
St. Catharines-Niagara | 74 | 61 | -18 | 285 | 87 | -69 | 359 | 148 | -59 | |
Saint John | 6 | 9 | 50 | 0 | 118 | ## | 6 | 127 | ## | |
St. John's | 13 | 15 | 15 | 0 | 2 | ## | 13 | 17 | 31 | |
Saskatoon | 23 | 36 | 57 | 239 | 88 | -63 | 262 | 124 | -53 | |
Sherbrooke | 5 | 18 | 260 | 31 | 18 | -42 | 36 | 36 | - | |
Thunder Bay | 0 | 1 | ## | 0 | 0 | - | 0 | 1 | ## | |
Toronto | 468 | 237 | -49 | 3 758 | 4 412 | 17 | 4 226 | 4 649 | 10 | |
Trois-Rivières | 4 | 2 | -50 | 34 | 130 | 282 | 38 | 132 | 247 | |
Vancouver | 211 | 142 | -33 | 1 280 | 2 566 | 100 | 1 491 | 2 708 | 82 | |
Victoria | 31 | 31 | - | 269 | 244 | -9 | 300 | 275 | -8 | |
Windsor | 18 | 10 | -44 | 197 | 4 | -98 | 215 | 14 | -93 | |
Winnipeg | 103 | 111 | 8 | 507 | 195 | -62 | 610 | 306 | -50 | |
Toutes les régions | 2 284 | 2 035 | -11 | 12 342 | 14 326 | 16 | 14 626 | 16 361 | 12 |
Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021. | ||||||||||
Source : SCHL | ||||||||||
## non calculable / valeurs extrêmes |
Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA) | ||||||||||
Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | ||||||||
janvier | février 2024 | % | janvier | février | % | janvier | février | % | ||
Provinces (10 000+) | ||||||||||
T.-N.-L. | 650 | 620 | -5 | 565 | 82 | -85 | 1 215 | 702 | -42 | |
Î.-P.-É. | 435 | 44 | -90 | 804 | 120 | -85 | 1 239 | 164 | -87 | |
N.-É. | 1 781 | 1 773 | 0 | 4 420 | 10 547 | 139 | 6 201 | 12 320 | 99 | |
N.-B. | 952 | 1 107 | 16 | 2 695 | 3 975 | 47 | 3 647 | 5 082 | 39 | |
Qc | 4 873 | 4 993 | 2 | 34 088 | 29 549 | -13 | 38 961 | 34 542 | -11 | |
Ont. | 12 539 | 11 321 | -10 | 66 767 | 74 938 | 12 | 79 306 | 86 259 | 9 | |
Man. | 1 796 | 1 920 | 7 | 2 268 | 2 496 | 10 | 4 064 | 4 416 | 9 | |
Sask. | 1 220 | 948 | -22 | 2 028 | 2 100 | 4 | 3 248 | 3 048 | -6 | |
Alb. | 14 245 | 14 930 | 5 | 26 411 | 32 733 | 24 | 40 656 | 47 663 | 17 | |
C.-B. | 4 764 | 4 585 | -4 | 24 188 | 39 852 | 65 | 28 952 | 44 437 | 53 | |
Canada (10 000+) | 43 255 | 42 241 | -2 | 164 234 | 196 392 | 20 | 207 489 | 238 633 | 15 | |
Canada (toutes les régions) | 54 361 | 52 833 | -3 | 168 814 | 200 638 | 19 | 223 176 | 253 468 | 14 | |
Régions métropolitaines | ||||||||||
Abbotsford-Mission | 310 | 77 | -75 | 936 | 672 | -28 | 1 246 | 749 | -40 | |
Barrie | 462 | 541 | 17 | 96 | 96 | - | 558 | 637 | 14 | |
Belleville - Quinte West | 222 | 384 | 73 | 0 | 840 | ## | 222 | 1 224 | ## | |
Brantford | 338 | 256 | -24 | 0 | 96 | ## | 338 | 352 | 4 | |
Calgary | 7 455 | 7 013 | -6 | 17 568 | 14 568 | -17 | 25 023 | 21 581 | -14 | |
Chilliwack | 130 | 211 | 62 | 130 | 96 | -26 | 142 | 307 | ## | |
Drummondville | 101 | 105 | 4 | 12 | 444 | ## | 113 | 549 | ## | |
Edmonton | 4 879 | 5 955 | 22 | 5 292 | 14 496 | 174 | 10 171 | 20 451 | ## | |
Fredericton | 285 | 367 | 29 | 84 | 0 | ### | 369 | 367 | -1 | |
Greater/Grand Sudbury | 4 | 26 163 | ## | 24 | 0 | ### | 28 | 26 163 | ## | |
Guelph | 26 | 39 | 50 | 0 | 1 152 | ## | 26 | 1 191 | ## | |
Halifax | 831 | 923 | 11 | 3 468 | 10 044 | 190 | 4 299 | 10 967 | ## | |
Hamilton | 733 | 239 | -67 | 2 448 | 2 292 | -6 | 3 181 | 2 531 | -20 | |
Kamloops | 21 | 259 | ## | 12 | 108 | ## | 33 | 367 | ## | |
Kelowna | 230 | 498 | 117 | 1 284 | 3 720 | 190 | 1 514 | 4 218 | ## | |
Kingston | 393 | 432 | 10 | 24 | 192 | ## | 417 | 624 | 50 | |
Kitchener-Cambridge-Waterloo | 276 | 214 | -22 | 2 004 | 1 776 | -11 | 2 280 | 1 990 | -13 | |
Lethbridge | 292 | 283 | -3 | 1 056 | 96 | -91 | 1 348 | 379 | -72 | |
London | 476 | 314 | -34 | 1 860 | 2 304 | 24 | 2 336 | 2 618 | 12 | |
Moncton | 294 | 250 | -15 | 1 140 | 2 016 | 77 | 1 434 | 2 266 | 58 | |
Montréal | 1 372 | 1 147 | -16 | 13 752 | 9 238 | -33 | 15 124 | 10 385 | -31 | |
Nanaimo | 357 | 154 | -57 | 2 124 | 48 | -98 | 2 481 | 202 | -92 | |
Oshawa | 471 | 382 | -19 | 3 744 | 720 | -81 | 4 215 | 1 102 | -74 | |
Ottawa-Gatineau | 2 425 | 1 087 | -55 | 3 696 | 6 300 | 70 | 6 121 | 7 387 | 21 | |
Gatineau | 190 | 511 | 169 | 2 172 | 1 296 | -40 | 2 362 | 1 807 | -23 | |
Ottawa | 2 235 | 576 | -74 | 1 524 | 5 004 | 228 | 3 759 | 5 580 | 48 | |
Peterborough | 182 | 147 | -19 | 0 | 0 | - | 182 | 147 | -19 | |
Québec | 562 | 564 | 0 | 6 456 | 3 360 | -48 | 7 018 | 3 924 | -44 | |
Red Deer | 81 | 13 | -84 | 72 | 1 992 | ## | 153 | 2 005 | ## | |
Regina | 95 | 189 | 99 | 1 320 | 744 | -44 | 1 415 | 933 | -34 | |
Saguenay | 1 162 | 546 | -53 | 216 | 264 | 22 | 1 378 | 810 | -41 | |
St. Catharines-Niagara | 1 144 | 1 058 | -8 | 456 | 1 044 | 129 | 1 600 | 2 102 | 31 | |
Saint John | 339 | 370 | 9 | 1 080 | 1 416 | 31 | 1 419 | 1 786 | 26 | |
St. John's | 528 | 472 | -11 | 432 | 24 | -94 | 960 | 496 | -48 | |
Saskatoon | 1 075 | 783 | -27 | 552 | 1 056 | 91 | 1 627 | 1 839 | 13 | |
Sherbrooke | 279 | 391 | 40 | 804 | 216 | -73 | 1 083 | 607 | -44 | |
Thunder Bay | 4 | 1 035 | ## | 72 | 0 | ### | 76 | 1 035 | ## | |
Toronto | 4 200 | 3 503 | -17 | 44 688 | 52 944 | 18 | 48 888 | 56 447 | 15 | |
Trois-Rivières | 142 | 142 | - | 1 056 | 1 560 | 48 | 1 198 | 1 702 | 42 | |
Vancouver | 2 205 | 2 054 | -7 | 16 104 | 30 792 | 91 | 18 309 | 32 846 | 79 | |
Victoria | 191 | 391 | 105 | 2 052 | 2 928 | 43 | 2 243 | 3 319 | 48 | |
Windsor | 214 | 168 | -21 | 2 352 | 48 | -98 | 2 566 | 216 | -92 | |
Winnipeg | 1 467 | 1 642 | 12 | 2 052 | 2 340 | 14 | 3 519 | 3 982 | 13 |
Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021. | ||||||||||
Source : SCHL | ||||||||||
## non calculable / valeurs extrêmes |
SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
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