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Bentall Capital acquiert le Evergreen Building, pour le compte de bcIMC



VANCOUVER, C.-B., le 18 mai /CNW/ -- VANCOUVER, C.-B., le 18 mai /CNW/ - Au nom de British Columbia Investment Management Corporation (bcIMC), la société Bentall Capital L.P. a annoncé qu'elle a acquis aujourd'hui le Evergreen Building, au centre-ville de Vancouver.

Sis au 1285, West Pender, le Evergreen Building est un immeuble, à usage de bureaux principalement, conçu par Arthur Erickson, architecte de renom de Vancouver. Construit en 1981, cet immeuble se distingue tant par sa sensibilité et son adaptation au terrain en pente et aux contours irréguliers sur lequel il est construit que par la configuration de l'espace à l'intérieur du site, qui respecte la ligne diagonale et la met en valeur grâce à son profil denté bien visible. Ses balcons superposés et plantés de verdure démontre à quel point M. Erickson était en avance sur son temps pour ce qui est de rendre les édifices publics plus écologiques.

Le Evergreen Building a fait l'objet de plans de développement au cours des dernières années, car une superficie d'environ 100 000 pieds carrés (coefficient d'occupation du sol de 4,5) du site est considérée comme sous- exploitée, ce qui ouvre la voie à sa densification par un ajout à la structure existante.

Compte tenu de l'architecture particulière de l'immeuble et de sa contribution à ce qui donne au centre-ville de Vancouver son caractère, l'organisme Heritage Vancouver l'a déclaré " point d'intérêt moderne " et exigé que le conseil municipal l'ajoute au registre des édifices à valeur patrimoniale. De concert avec la Vancouver Heritage Commission, la ville de Vancouver a été en mesure de s'entendre avec le propriétaire pour conserver au Evergreen Building sa forme actuelle en fournissant une densité patrimoniale transférable de 177 000 pieds carrés qui pourrait être utilisée sur d'autres sites dans le secteur du centre-ville. Le 18 avril 2006, le conseil municipal de Vancouver a accordé officiellement au Evergreen Building le statut de propriété désignée aux fins de la conservation du patrimoine.

En tant que nouveaux propriétaires-exploitants du Evergreen Building, bcIMC et Bentall Capital se réjouissent de leur rôle dans la rénovation et la conservation du Evergreen Building sous sa forme patrimoniale actuelle. Chuck Swanson, vice-président des activités immobilières de bcIMC, a fait la remarque suivante : "De par ses intérêts dans le 1075 West Georgia, Park Place, Commerce Place et, maintenant, l'historique Evergreen Building, bcIMC est déterminée à offrir au centre-ville de Vancouver des locaux à bureaux de qualité et des services inégalés aux locataires. Nous considérons qu'il s'agit d'un bon investissement qui rehausse notre portefeuille de propriétés immobilières."

Tony Astles, premier vice-président, Bentall Real Estate Services L.P., a émis le commentaire suivant : "La surface de bureaux inoccupée dans le Evergreen Building sera accueillie très favorablement par les utilisateurs de tels locaux au coeur du centre-ville. Les taux d'inoccupation sont généralement très faibles au centre-ville et diminueront considérablement au cours des prochaines années, car très peu de nouveaux bureaux seront disponibles jusqu'aux Olympiques. D'importants travaux de rénovation sont prévus afin de restaurer la valeur patrimoniale de l'édifice et d'en faire un immeuble moderne de premier ordre. Ses grandes terrasses, sa vue qui s'ouvre à l'infini sur l'océan et les montagnes et sa proximité du parc seront autant d'attraits pour les locataires."

bcIMC est une société de gestion professionnelle de placements établie à Victoria, en Colombie-Britannique. bcIMC, qui gère un actif de plus de 76 milliards de dollars, jouit d'un rayonnement mondial et compte sur les meilleurs spécialistes des placements de l'industrie, offre des services de gestion des fonds pour toutes les principales catégories d'actifs, notamment les placements en devises et dans les infrastructures. La clientèle de bcIMC comprend des régimes de retraite, des fonds d'administration et d'amortissement du gouvernement provincial, des fiducies publiques et des fonds d'assurance. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.bcimc.com.

Bentall Real Estate Services est une société affiliée à Bentall Capital. Bentall Capital L.P., importante organisation offrant des conseils et des services dans le secteur immobilier au Canada, est en pleine expansion dans les régions américaines du Nord-Ouest du Pacifique, du Midwest et du Sud de la Californie. La société sert de grands investisseurs institutionnels et privés, et plus de 100 clients représentant un investissement immobilier de 12 milliards de dollars bénéficient de ses services de gestion des biens, de gestion immobilière, de location et de développement. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le sitewww.bentall.com.

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Communiqué envoyé le 18 mai 2006 à 19:15 et diffusé par :