BTB - Repositionnement stratégique - Effets positifs

MONTRÉAL, le 8 mai 2018 /CNW Telbec/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du premier trimestre 2018 comparé au premier trimestre terminé le 31 mars 2017 et fait part des faits saillants suivants :

FAITS SAILLANTS DU TRIMESTRE CLOS LE 31 MARS 2018

• Suite aux acquisitions réalisées à la fin de 2017, hausse des immeubles de placements de 641 millions $ à 745 millions $;
• Croissance de 12,6 % des revenus locatifs et de 16,3% du NOI suite à des acquisitions relutives en 2017;
• Croissance de 1 % du NOI⁽¹⁾ du portefeuille comparable;
• Croissance du bénéfice net et résultat global de 4,0 millions $ à 6,6 millions $;
• Diminution du ratio de distribution du FPE⁽¹⁾ de 8,0 % pour s'établir à 88,9 % et du FPEA⁽¹⁾ de 6,9 % pour s'établir à 97,6 %;
• Baisse du taux d'endettement hypothécaire de 58,0 % à 56,1 % et du taux d'endettement global de 65,3 % à 64,2 %
• Légère baisse du taux d'occupation à 89,3 % suite au départ par anticipation d'un locataire industriel occupant environ 91 000 pieds carrés;
• Augmentation des capitaux propres de 213M$ à 251M$.

Ventes et achats d'immeubles

• En poursuivant la stratégie de repositionnement stratégique, le Fonds a procédé au cours du premier quart à la disposition de quatre immeubles pour une contrepartie de 12,4 millions $. Le produit net a été affecté à la diminution des facilités de crédit.
• Le Fonds a également procédé à l'acquisition d'un immeuble commercial contigu à sa propriété située à Delson, pour une considération de 1.8M$.

Sommaire des éléments importants au 31 mars 2018

• 71 immeubles
• Environ 5,4 millions de pieds carrés locatifs
• 763 millions $ d'actifs
• 223 millions $ de capitalisation boursière

Message de Michel Léonard, président et chef de la direction

« Le Fonds poursuit sa croissance en repositionnant son portefeuille soit en vendant des propriétés qui ne cadrent plus avec la mission du Fonds et en achetant des propriétés qui se retrouvent dans les grandes agglomérations de Montréal, de Québec et d'Ottawa. Les produits locatifs du Fonds pour le premier trimestre démontent très bien le résultat de cette stratégie payante car les produits des dernières acquisitions compensent largement le manque à gagner constaté par les dispositions des propriétés disposées. De plus le Fonds réduit son taux d'endettement hypothécaire tel que démontré par les résultats des 5 derniers trimestres ».

MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

Le résultat d'exploitation net, le résultat net immobilier du portefeuille comparable, le bénéfice distribuable, les fonds provenant de l'exploitation et les fonds provenant de l'exploitation ajustés ne sont pas des mesures reconnues par les normes internationales d'information financière (« IFRS ») et n'ont pas de signification normalisée aux termes des IFRS. Ces mesures pourraient différer de calculs semblables présentés par des entités similaires et, par conséquent, pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par ces autres entités.

Le tableau suivant présente le rapprochement entre le bénéfice distribuable et les fonds provenant de l'exploitation ajustés (mesure non conforme aux IFRS) avec les flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation présentés aux états financiers.

Le mercredi 9 mai 2018, à 10h00 (heure de l'Est) la direction tiendra une conférence téléphonique afin de présenter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le premier trimestre 2018 clos le 31 mars 2018 :

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à la téléconférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. En date d'aujourd'hui, BTB est propriétaire de 71 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant 5,4 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB est d'environ 763 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 3 %.

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué peut contenir des énoncés prospectifs concernant BTB. Ces énoncés se reconnaissent habituellement à l'emploi de termes tels que « pouvoir », « prévoir », « estimer », « avoir l'intention de », « être d'avis » ou « continuer », la forme négative de ces termes et leurs variantes, ainsi qu'à l'emploi du conditionnel et du futur. Le rendement et les résultats réels de BTB pourraient différer sensiblement de ceux qui sont exprimés dans ces énoncés ou qui y sont sous-entendus. Ces énoncés sont faits sous réserve des risques et incertitudes inhérents aux attentes. Parmi les facteurs importants en conséquence desquels les résultats réels pourraient différer sensiblement des attentes, citons les facteurs généraux liés à la conjoncture économique et aux marchés, la concurrence, la modification de la réglementation gouvernementale et les facteurs exposés dans les documents déposés par BTB auprès des organismes de réglementation au Canada. La présente mise en garde s'applique à tous les énoncés prospectifs attribuables à BTB et aux personnes qui agissent en son nom. Sauf indication contraire ou exigée par la loi applicable, tous les énoncés prospectifs sont à jour à la date du présent communiqué.

SOURCE Fonds de placement immobilier BTB