Le Lézard
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Alexis Nihon annonce l'acquisition, pour 1,9 million de dollars, d'un immeuble industriel en banlieue de Montréal



MONTREAL, QUEBEC--(CCNMatthews - 1 août 2006) - Le FPI Alexis Nihon (TSX:AN.UN) annonce l'acquisition d'un immeuble industriel situé à Pointe-Claire, au Québec. Le prix d'achat de 1,9 million de dollars représente un taux de capitalisation initial de 9,1 %.

Cet immeuble est situé sur le boulevard Hymus, principal axe industriel est-ouest de l'arrondissement, à l'ouest du boulevard St-Jean. Les locataires ont déjà accès à la plus importante autoroute de l'île de Montréal et à une foule de commerces de détail aux alentours.

"C'est la deuxième propriété dont nous faisons cette année l'acquisition à Pointe-Claire", précise le vice-président exécutif et chef de l'exploitation Guy Charron. "En plus de donner au FPI l'occasion de bénéficier d'une synergie au plan de l'exploitation, cet achat renforce notre présence sur le marché immobilier industriel de la région de Montréal."

L'immeuble, qui offre une hauteur libre de 19 pieds, dispose d'une superficie locative brute de 40 000 pieds carrés. Il est entièrement loué à un même locataire, Emballage Harwell, en vertu d'un bail de 10 ans signé en janvier 2006.

Le coût d'acquisition de 1,9 million de dollars revient à 46,88 $ le pied carré de superficie locative. En attendant la mise en place d'un financement hypothécaire, l'achat sera initialement financé au moyen des facilités de crédit bancaires du FPI.

"Le taux de capitalisation initial représente une plus-value dans le cas de cet immeuble occupé par un seul locataire", explique le premier vice-président et chef de la direction financière René Fortin.

Cette acquisition porte à 4 104 390 pieds carrés la portion industrielle du portefeuille immobilier du FPI. A la suite de cette acquisition, le portefeuille du FPI se répartit désormais de la manière suivante :
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                           Nombre        Superficie en    Pourcentage
Catégorie d'actif     d'immeubles         pieds carrés       du total
---------------------------------------------------------------------
Industriels                    34            4 104 390         45,7 %
---------------------------------------------------------------------
Bureaux                        20            2 987 677         33,3 %
---------------------------------------------------------------------
Commerce de détail             10            1 586 122         17,7 %
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Résidentiels(i)                 0              300 321           3,3%
---------------------------------------------------------------------

(i) L'immeuble résidentiel est situé dans la Place Alexis Nihon, qui 
    est classée comme immeuble de bureaux.

A propos du FPI Alexis Nihon

Le FPI Alexis Nihon possède actuellement des intérêts dans 64 immeubles de bureaux, de vente au détail, et d'installations à usage industriel, dont un immeuble résidentiel multifamilial de 426 logements, tous situés dans la région métropolitaine de Montréal et celle de la capitale nationale du Canada. Le portefeuille du FPI comprend au total 9,0 millions de pieds carrés de superficie locative, dont 0,4 million en copropriété.


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Communiqué envoyé le 1 août 2006 à 17:40 et diffusé par :